Résidents
9.930
Dernière année: 2026
Fliermatenweg 11
7451NH Holten • Overijssel
Disponible
€ 745.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 761.750
Prix d'achat /m²: € 4.071
Galerie de photos
Description
In het aantrekkelijke buitengebied van Holten mogen we aan onze verkoopportefeuille toevoegen deze CHARMANTE WOONBOERDERIJ met bijgebouwen, erf en tuin. De opstallen – omgeven door houtwallen en majestueuze bomen – staan op een perceel ter grootte van 2840 m2. De in 1982 volledig nieuw opgebouwde (oorspronkelijk bouwjaar 1938) woonboerderij is opgetrokken uit spouw metselwerk en is gedekt met riet. Van deze courante boerderij luidt de indeling als volgt: Begane grond: entree/hal, woonkamer met zitkuil, open keuken, bijkeuken, kantoor, twee slaapkamers, toilet, badkamer. Verdieping: overloop, twee slaapkamers. Het door Realax uitgebrachte meetrapport conform de “meetinstructie woningen” geeft de volgende resultaten: • Gebruikersoppervlakte wonen 183 m2 • Externe buitenruimte 130 m2 • Inhoud woonboerderij 648 m3 Enkele wetenswaardigheden: • Hal, woonkamer en keuken uitgevoerd met plavuizen. • De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. • Deels isolatieglas, deels enkel glas. • Constructie met eiken gebinten, balken en daartussen kraalschroten. • Rieten dakbedekking (op een underlayment van 18 mm) dateert van 2005 en is toe aan onderhoud (zgn. “kammen”). • Gashaard in de woonkamer. • Keuken is gedateerd en aan vervanging toe. • Badkamer met ligbad, douche en wastafel. • Centrale verwarming met radiatoren (ketel 2022). • Bijkeuken met aanrecht / stortbak en kraan (warm en koud water). • Slaapkamers boven met leuke “gebogen” ramen. • Rondom de boerderij ligt een verharding van “oude waaltjes” passend bij de opstal. • Aansluiting op gemeentelijk drukriool. Op het erf rondom de boerderij bevinden zich de volgende BIJGEBOUWEN: - Voormalig “kookhuisje” (4,4 x 3,4 m.) opgetrokken uit halfsteens metselwerk gedekt met oude “Mulder” dakpannen. Dit kookhuisje heeft een rookkanaal, elektra en een met tegels verharde vloer. - Een berging van hout in potdekselverband gedekt met riet (geen verharding, 4 x 3,8 m.). - Een kapschuur / carport (5,4 x 5,75 m.) van hout gedekt met pannen op een constructie van gewaterd rondhout, voorzien van een vloer van oude waaltjes en elektra. - Voorts bevinden zich op het erf enkele in verval geraakte opstallen (voormalige veeschuur, een 1-roedige kapberg en een overdekt zwembad). Het totale erf kent een unieke houtopstand en is aan de straatzijde afgesloten met een hekwerk met twee poorten (met lantaarns). Planologie: Het object Fliermatenweg 11 is gelegen binnen het bestemmingsplan “BUITENGEBIED RIJSSEN-HOLTEN” en heeft daarbinnen de bestemming: “WONEN”; de plankaart met legenda en voorschriften vindt u op de unieke website. Ligging: Deze fraai in het Sallandse Landschap gelegen woonboerderij ligt op circa 15 fietsminuten van zowel Holten als Markelo en op slechts 3 km. van de Rijksweg A1 (afslag Holten – Markelo). In Holten is een NS-station (lijn Oldenzaal-Amsterdam) alsmede een ruim aanbod in voortgezet onderwijs alsmede winkels. Bouwkundige staat: Op de eerder gemelde unieke website treft u aan de bouwkundige keuring d.d. 29 april 2026, uitgevoerd door Woningschouw. Bijzonderheden: Het object Fliermatenweg 11 wordt opgeleverd in de huidige staat in de hoedanigheid “as is where is” hetgeen impliceert: Aanvaarding: De woonboerderij EN de bijgebouwen zullen worden opgeleverd in de staat ten tijde van de bezichtiging, d.w.z. inclusief alle roerende zaken hoe ook genaamd die in de diverse opstallen zijn achtergebleven. De aanvaarding vindt plaats “as is where is” hetgeen inhoudt dat de onroerende zaken worden overgenomen in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van overdracht bevindt met alle zichtbare en onzichtbare eigenschappen. De verkoper verstrekt geen garanties en doet geen beloftes over de juridische-, fiscale-, technische-, bouwkundige – en/of fysieke staat. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 745.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750
3,04%
Annuellement
%
€ 37.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 745.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 2840 m²
- Contenu
- 648 m³
- Espace de stockage externe
- 130 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Holten sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Holten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2026 étaient 9.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.
Moyenne WOZ
EUR 432.179
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 24.663
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
326
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.485 |
| 2022 | 9.491 |
| 2023 | 9.595 |
| 2024 | 9.595 |
| 2025 | 9.680 |
| 2026 | 9.930 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.900 |
| 2022 | EUR 345.682 |
| 2023 | EUR 389.632 |
| 2024 | EUR 418.223 |
| 2025 | EUR 432.179 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.485
0-15: 1.480
15-25: 1.095
25-45: 2.165
45-65: 2.655
Niveau d'enseignement
Hoger
2.340
Praktisch
1.440
Middelbaar
3.040
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
8.790
Buiten Europa
495
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
567
Appartementen
847
Tussenwoningen
883
Vrijstaande woningen
1.338
Twee-onder-één-kap woningen
594
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
98
1900 tot 1925
117
1925 tot 1950
358
1950 tot 1970
1.239
1970 tot 1980
1.030
1980 tot 1990
451
1990 tot 2000
433
2000 tot 2010
418
2010 tot 2020
425
2020 en later
176
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.006
Étiquette A
952
Étiquette B
870
Étiquette D
756
Étiquette G
446
Étiquette F
411
Étiquette E
336
Étiquette A+
102
Étiquette A+++
86
Étiquette A++++
33
Étiquette A++
21
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.484 | 3.165 |
| 2021 | 1.666 | 3.246 |
| 2022 | 1.305 | 3.112 |
| 2023 | 1.083 | 2.981 |
| 2024 | 1.048 | 3.074 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 817 • Électricité: 3.121
Huurwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.355
Koopwoning
Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 815 • Électricité: 2.053
Tussenwoning
Gaz: 763 • Électricité: 2.564
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 981 • Électricité: 2.821
Activité dans Holten (2025)
Handel en HORECA
255
Nijverheid en energie
165
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
165
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
140
Nombre total d'établissements: 1.425
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 29 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 27 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 24 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 27 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Holten?
Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Holten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?
In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.
Meer maisons in Holten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Atalanta 18
7451WZ Holten
€ 597.000 k.k.
€ 4.034/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorsmolen 14
7451AW Holten
€ 665.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Postweg 119
7451TV Holten
€ 315.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 846 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landuwerweg 17 358
7451SP Holten
€ 180.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester van der Borchstraat 15
7451CE Holten
€ 435.000 k.k.
€ 4.265/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Erve Joost 13
7451VP Holten
€ 625.000 k.k.
€ 3.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Sous réserve
Schoolstraat 21
7451EV Holten
€ 330.000 k.k.
€ 4.459/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergmanstraat 26
7451GM Holten
€ 395.000 k.k.
€ 3.726/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
