Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keujer Makelaars

Fliermatenweg 11

7451NH Holten • Overijssel

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 4.071

Galería de fotos

Fliermatenweg 11 Holten
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het aantrekkelijke buitengebied van Holten mogen we aan onze verkoopportefeuille toevoegen deze CHARMANTE WOONBOERDERIJ met bijgebouwen, erf en tuin. De opstallen – omgeven door houtwallen en majestueuze bomen – staan op een perceel ter grootte van 2840 m2. De in 1982 volledig nieuw opgebouwde (oorspronkelijk bouwjaar 1938) woonboerderij is opgetrokken uit spouw metselwerk en is gedekt met riet. Van deze courante boerderij luidt de indeling als volgt: Begane grond: entree/hal, woonkamer met zitkuil, open keuken, bijkeuken, kantoor, twee slaapkamers, toilet, badkamer. Verdieping: overloop, twee slaapkamers. Het door Realax uitgebrachte meetrapport conform de “meetinstructie woningen” geeft de volgende resultaten: • Gebruikersoppervlakte wonen 183 m2 • Externe buitenruimte 130 m2 • Inhoud woonboerderij 648 m3 Enkele wetenswaardigheden: • Hal, woonkamer en keuken uitgevoerd met plavuizen. • De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. • Deels isolatieglas, deels enkel glas. • Constructie met eiken gebinten, balken en daartussen kraalschroten. • Rieten dakbedekking (op een underlayment van 18 mm) dateert van 2005 en is toe aan onderhoud (zgn. “kammen”). • Gashaard in de woonkamer. • Keuken is gedateerd en aan vervanging toe. • Badkamer met ligbad, douche en wastafel. • Centrale verwarming met radiatoren (ketel 2022). • Bijkeuken met aanrecht / stortbak en kraan (warm en koud water). • Slaapkamers boven met leuke “gebogen” ramen. • Rondom de boerderij ligt een verharding van “oude waaltjes” passend bij de opstal. • Aansluiting op gemeentelijk drukriool. Op het erf rondom de boerderij bevinden zich de volgende BIJGEBOUWEN: - Voormalig “kookhuisje” (4,4 x 3,4 m.) opgetrokken uit halfsteens metselwerk gedekt met oude “Mulder” dakpannen. Dit kookhuisje heeft een rookkanaal, elektra en een met tegels verharde vloer. - Een berging van hout in potdekselverband gedekt met riet (geen verharding, 4 x 3,8 m.). - Een kapschuur / carport (5,4 x 5,75 m.) van hout gedekt met pannen op een constructie van gewaterd rondhout, voorzien van een vloer van oude waaltjes en elektra. - Voorts bevinden zich op het erf enkele in verval geraakte opstallen (voormalige veeschuur, een 1-roedige kapberg en een overdekt zwembad). Het totale erf kent een unieke houtopstand en is aan de straatzijde afgesloten met een hekwerk met twee poorten (met lantaarns). Planologie: Het object Fliermatenweg 11 is gelegen binnen het bestemmingsplan “BUITENGEBIED RIJSSEN-HOLTEN” en heeft daarbinnen de bestemming: “WONEN”; de plankaart met legenda en voorschriften vindt u op de unieke website. Ligging: Deze fraai in het Sallandse Landschap gelegen woonboerderij ligt op circa 15 fietsminuten van zowel Holten als Markelo en op slechts 3 km. van de Rijksweg A1 (afslag Holten – Markelo). In Holten is een NS-station (lijn Oldenzaal-Amsterdam) alsmede een ruim aanbod in voortgezet onderwijs alsmede winkels. Bouwkundige staat: Op de eerder gemelde unieke website treft u aan de bouwkundige keuring d.d. 29 april 2026, uitgevoerd door Woningschouw. Bijzonderheden: Het object Fliermatenweg 11 wordt opgeleverd in de huidige staat in de hoedanigheid “as is where is” hetgeen impliceert: Aanvaarding: De woonboerderij EN de bijgebouwen zullen worden opgeleverd in de staat ten tijde van de bezichtiging, d.w.z. inclusief alle roerende zaken hoe ook genaamd die in de diverse opstallen zijn achtergebleven. De aanvaarding vindt plaats “as is where is” hetgeen inhoudt dat de onroerende zaken worden overgenomen in de feitelijke staat waarin het zich op het moment van overdracht bevindt met alle zichtbare en onzichtbare eigenschappen. De verkoper verstrekt geen garanties en doet geen beloftes over de juridische-, fiscale-, technische-, bouwkundige – en/of fysieke staat. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
2840 m²
Contenido
648 m³
Espacio de almacenamiento externo
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7451

Mapas de Google

Ver Holten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holten. En 2026 había 9.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.179.

Inhabitantes

9.930

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 432.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.663

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

326

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holten
Año Inhabitantes
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Nivel académico

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.006

Etiqueta A

952

Etiqueta B

870

Etiqueta D

756

Etiqueta G

446

Etiqueta F

411

Etiqueta E

336

Etiqueta A+

102

Etiqueta A+++

86

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

21

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricidad: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.821

Actividad empresarial en Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Número total de establecimientos empresariales: 1.425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holten
Periodo Delitos
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer viviendas in Holten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.