Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Zeis 14

7451XW Holten • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Zeis 14 Holten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zelden komt er zo’n optimaal geïsoleerde, courant ingedeelde en met oog voor details afgewerkte 2/1 KAP WONING voorbij!! Een op geringe afstand van de dorpskern gelegen robuuste 2/1 kap met aangebouwde garage/berging, carport (2020) en oprit op een eigen perceel van 221 m². Energielabel A (geldig tot 12 december 2026). Deze woning kent een uitzonderlijk afwerkingsniveau zoals men zelden tegenkomt. Van keuken tot badkamer, van woonkamer tot toilet ….. deze woning is helemaal af! Kenmerkend voor dit pand is dat de gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming! Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing evenals de voor- en achterdeur. In 2023 (!) zijn er screens en rolluiken (elektrisch bedienbaar) geplaatst. Ook de 2e verdieping is erg mooi ruim, desgewenst is daar een mogelijkheid een 4e slaapkamer en/of thuiswerklocatie te realiseren! Het woonhuis (bj. 2017!) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Uiteraard is de begane grond vloer ook geïsoleerd. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. De inhoud bedraagt: 586 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 141 m². De indeling van dit optimaal geïsoleerde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, meterkast, trapkast, keuken, zitkamer, woonkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante zolderberging (mogelijkheid 4e slaapkamer / kantoor), bergruimte achter knieschot. Onderstaand enkele details welke kenmerkend zijn voor deze woning: - Fraaie keuken met granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast /vriezer. - Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras. - Zwevend toilet met fonteintje en fraai wandtegelwerk. - Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst in 2017. - De woning is uitgevoerd met vele contactpunten. - Optimaal geïsoleerd (energielabel A). - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2017), merknaam “Intergas”. - Deels voorzien rolluiken en screens (elektrisch bedienbaar). - Elektrisch zonnescherm met knikarm aanwezig. - De beglazing (HR ++) is geheel uitgevoerd in kunststof kozijnen. - Aanpassing traptreden 2023. - Iedere (ruime) slaapkamer is voorzien van een draai / kiepraam. - Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele design wastafel en designradiator. Garage: De garage (3,18 x 6,10 m.) is uitgevoerd in deels spouw en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In de garage - met vloeistofdichte (!) vloer - is elektra aanwezig. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zonnige (zuidwest!!) onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin welke voorzien is van elektra, buitenverlichting en een buitenkraan. De tuin met (zon) terras wordt omgeven door een schutting, een waarborg voor uw privacy! Ligging: De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie met speeltuin en basisschool binnen handbereik. Het centrum van Holten ligt op loopafstand. Ook het treinstation bevindt zich op loopafstand evenals het natuurgebied “De Sallandse Heuvelrug”. Binnen 10 minuten bent u op de autosnelweg A1 en bereikt u in no-time (30 minuten) steden als Deventer, Zutphen en Enschede. Ook is in Holten het voortgezet onderwijs aanwezig (scholengemeenschap “De Waerdenborch”). Parkeren: Op het perceel is een diepe, goed verlichte carport aanwezig waaronder u de mogelijkheid 2 auto’s op eigen grond te parkeren. Eveneens is er parkeergelegenheid voor de woning en in de nabije omgeving. RESUMEREND: Een jonge (2017) 2/1 kapwoning met vele extra’s en comfort, gelegen op loopafstand van het centrum van Holten en het NS-station. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.