Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Zeis 14

7451XW Holten • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Zeis 14 Holten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zelden komt er zo’n optimaal geïsoleerde, courant ingedeelde en met oog voor details afgewerkte 2/1 KAP WONING voorbij!! Een op geringe afstand van de dorpskern gelegen robuuste 2/1 kap met aangebouwde garage/berging, carport (2020) en oprit op een eigen perceel van 221 m². Energielabel A (geldig tot 12 december 2026). Deze woning kent een uitzonderlijk afwerkingsniveau zoals men zelden tegenkomt. Van keuken tot badkamer, van woonkamer tot toilet ….. deze woning is helemaal af! Kenmerkend voor dit pand is dat de gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming! Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing evenals de voor- en achterdeur. In 2023 (!) zijn er screens en rolluiken (elektrisch bedienbaar) geplaatst. Ook de 2e verdieping is erg mooi ruim, desgewenst is daar een mogelijkheid een 4e slaapkamer en/of thuiswerklocatie te realiseren! Het woonhuis (bj. 2017!) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Uiteraard is de begane grond vloer ook geïsoleerd. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. De inhoud bedraagt: 586 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 141 m². De indeling van dit optimaal geïsoleerde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, meterkast, trapkast, keuken, zitkamer, woonkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante zolderberging (mogelijkheid 4e slaapkamer / kantoor), bergruimte achter knieschot. Onderstaand enkele details welke kenmerkend zijn voor deze woning: - Fraaie keuken met granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast /vriezer. - Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras. - Zwevend toilet met fonteintje en fraai wandtegelwerk. - Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst in 2017. - De woning is uitgevoerd met vele contactpunten. - Optimaal geïsoleerd (energielabel A). - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2017), merknaam “Intergas”. - Deels voorzien rolluiken en screens (elektrisch bedienbaar). - Elektrisch zonnescherm met knikarm aanwezig. - De beglazing (HR ++) is geheel uitgevoerd in kunststof kozijnen. - Aanpassing traptreden 2023. - Iedere (ruime) slaapkamer is voorzien van een draai / kiepraam. - Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele design wastafel en designradiator. Garage: De garage (3,18 x 6,10 m.) is uitgevoerd in deels spouw en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In de garage - met vloeistofdichte (!) vloer - is elektra aanwezig. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zonnige (zuidwest!!) onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin welke voorzien is van elektra, buitenverlichting en een buitenkraan. De tuin met (zon) terras wordt omgeven door een schutting, een waarborg voor uw privacy! Ligging: De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie met speeltuin en basisschool binnen handbereik. Het centrum van Holten ligt op loopafstand. Ook het treinstation bevindt zich op loopafstand evenals het natuurgebied “De Sallandse Heuvelrug”. Binnen 10 minuten bent u op de autosnelweg A1 en bereikt u in no-time (30 minuten) steden als Deventer, Zutphen en Enschede. Ook is in Holten het voortgezet onderwijs aanwezig (scholengemeenschap “De Waerdenborch”). Parkeren: Op het perceel is een diepe, goed verlichte carport aanwezig waaronder u de mogelijkheid 2 auto’s op eigen grond te parkeren. Eveneens is er parkeergelegenheid voor de woning en in de nabije omgeving. RESUMEREND: Een jonge (2017) 2/1 kapwoning met vele extra’s en comfort, gelegen op loopafstand van het centrum van Holten en het NS-station. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.