Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Zeis 14

7451XW Holten • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Markelo

Photo Gallery

Zeis 14 Holten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zelden komt er zo’n optimaal geïsoleerde, courant ingedeelde en met oog voor details afgewerkte 2/1 KAP WONING voorbij!! Een op geringe afstand van de dorpskern gelegen robuuste 2/1 kap met aangebouwde garage/berging, carport (2020) en oprit op een eigen perceel van 221 m². Energielabel A (geldig tot 12 december 2026). Deze woning kent een uitzonderlijk afwerkingsniveau zoals men zelden tegenkomt. Van keuken tot badkamer, van woonkamer tot toilet ….. deze woning is helemaal af! Kenmerkend voor dit pand is dat de gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming! Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing evenals de voor- en achterdeur. In 2023 (!) zijn er screens en rolluiken (elektrisch bedienbaar) geplaatst. Ook de 2e verdieping is erg mooi ruim, desgewenst is daar een mogelijkheid een 4e slaapkamer en/of thuiswerklocatie te realiseren! Het woonhuis (bj. 2017!) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Uiteraard is de begane grond vloer ook geïsoleerd. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. De inhoud bedraagt: 586 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 141 m². De indeling van dit optimaal geïsoleerde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, garderobe, toilet, meterkast, trapkast, keuken, zitkamer, woonkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante zolderberging (mogelijkheid 4e slaapkamer / kantoor), bergruimte achter knieschot. Onderstaand enkele details welke kenmerkend zijn voor deze woning: - Fraaie keuken met granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast /vriezer. - Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras. - Zwevend toilet met fonteintje en fraai wandtegelwerk. - Er zijn 6 zonnepanelen geplaatst in 2017. - De woning is uitgevoerd met vele contactpunten. - Optimaal geïsoleerd (energielabel A). - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2017), merknaam “Intergas”. - Deels voorzien rolluiken en screens (elektrisch bedienbaar). - Elektrisch zonnescherm met knikarm aanwezig. - De beglazing (HR ++) is geheel uitgevoerd in kunststof kozijnen. - Aanpassing traptreden 2023. - Iedere (ruime) slaapkamer is voorzien van een draai / kiepraam. - Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele design wastafel en designradiator. Garage: De garage (3,18 x 6,10 m.) is uitgevoerd in deels spouw en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In de garage - met vloeistofdichte (!) vloer - is elektra aanwezig. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zonnige (zuidwest!!) onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin welke voorzien is van elektra, buitenverlichting en een buitenkraan. De tuin met (zon) terras wordt omgeven door een schutting, een waarborg voor uw privacy! Ligging: De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie met speeltuin en basisschool binnen handbereik. Het centrum van Holten ligt op loopafstand. Ook het treinstation bevindt zich op loopafstand evenals het natuurgebied “De Sallandse Heuvelrug”. Binnen 10 minuten bent u op de autosnelweg A1 en bereikt u in no-time (30 minuten) steden als Deventer, Zutphen en Enschede. Ook is in Holten het voortgezet onderwijs aanwezig (scholengemeenschap “De Waerdenborch”). Parkeren: Op het perceel is een diepe, goed verlichte carport aanwezig waaronder u de mogelijkheid 2 auto’s op eigen grond te parkeren. Eveneens is er parkeergelegenheid voor de woning en in de nabije omgeving. RESUMEREND: Een jonge (2017) 2/1 kapwoning met vele extra’s en comfort, gelegen op loopafstand van het centrum van Holten en het NS-station. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
221 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.