Aller directement au contenu
Logo de HB Makelaardij B.V.

Graan voor Visch 19811

2132WP Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.807

Galerie de photos

Graan voor Visch 19811 Hoofddorp
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below: Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers op een mooie locatie in Hoofddorp! Aan een rustig plantsoen in de wijk Graan voor Visch gelegen bevindt zich deze ruime eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers. Een perfecte kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik! Ligging & omgeving De woning is ideaal gelegen aan een groen plantsoen – perfect voor kinderen om veilig te spelen en voor een prettige woonbeleving. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het bruisende centrum van Hoofddorp, met een breed aanbod aan winkels, gezellige horeca, en diverse recreatiemogelijkheden. Ook sportliefhebbers komen hier niets tekort: diverse sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn bushaltes, het NS-station Hoofddorp en belangrijke uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Den Haag eenvoudig en snel bereikbaar. Ideaal voor forenzen! Indeling De woning beschikt over een eenvoudig uitgevoerde keuken en badkamer, wat u de kans biedt om deze geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, een werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt voldoende zon in de middag en avond – heerlijk om na een werkdag nog even buiten te zitten! Samengevat: -Vier slaapkamers, woonopp. 130m2, inhoud 477m3, bouwjaar 1972; -NEN2580 meetrapport aanwwezig; -Energielabel C, 20-10-2032; -Tuin op het noordwesten, Rustige ligging aan een plantsoen, -Niet zelfbewonings clausule van toepassing, -Centrum van Hoofddorp op loopafstand, -Nabij recreatie, horeca, winkels en sportfaciliteiten, -Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen, Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning op een uitstekende locatie. ==== Spacious Family Home with 4 Bedrooms in a Prime Location in Hoofddorp! Located on a quiet green square in the Graan voor Visch neighborhood, this spacious family home offers four full-sized bedrooms. A perfect opportunity for families looking for a pleasant living environment with all amenities within easy reach! Location & Surroundings The house is ideally situated on a green square – perfect for children to play safely and for an enjoyable living atmosphere. Within just a few minutes’ walk, you’ll find the vibrant center of Hoofddorp, offering a wide range of shops, cozy restaurants and cafes, and various leisure options. Sports enthusiasts will also feel right at home here, with numerous sports facilities available in the immediate area. In addition, bus stops, Hoofddorp train station, and major roads toward Haarlem, Amsterdam, and The Hague are easily and quickly accessible – ideal for commuters! Layout The house features a basic kitchen and bathroom, offering you the opportunity to renovate and style them completely to your own taste. With four bedrooms, there’s ample space for a family, a home office, or a hobby room. Outdoor Space The backyard faces northwest and receives plenty of sunlight in the afternoon and evening – perfect for relaxing outside after a workday! In Summary: -Four bedrooms, living area 130 m², volume 477 m³, built in 1972 -NEN2580 measurement report available -Energy label C, valid until 20-10-2032 -Northwest-facing garden, Quiet location on a green square -Non-occupancy clause applies -Hoofddorp city center within walking distance -Close to recreational areas, restaurants, shops, and sports facilities -Excellent accessibility by public transport and main roads Don’t miss this opportunity! Contact us for a viewing and discover the potential of this lovely home in an excellent location.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
477 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.