Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Kobbeduinen 76

2134ZM Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.735

Galerie de photos

Kobbeduinen 76 Hoofddorp
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk lichte en uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning op eiland 11 in de gewilde wijk Floriande. In een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat in de geliefde wijk Floriande staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met moderne uitstraling, veel lichtinval en riante zonnige tuin. De woning beschikt over een eigen oprit met laadpaal (ter overname), vrijstaande berging, zijtuin en heerlijk ruime en zonnige achtertuin grenzend aan water. Op de begane grond bevinden zich een riante woonkamer met vloerverwarming en gashaard, moderne open keuken en een multifunctionele ruimte (ideaal als hobbyruimte, werkplek, of een eigen gym aan huis). Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een ruime moderne badkamer gesitueerd. De tweede verdieping is een royale ouderslaapkamer met de optie om eventueel een extra slaapkamer te realiseren. Deze verdieping beschikt daarnaast over een riant dakterras op het zonnige zuiden. Daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen en een energielabel A. De wijk Floriande, Eiland 11 is een fijne rustige omgeving om te wonen. De woning staat in een autoluwe en doodlopende straat. In de directe omgeving treft men (internationale) basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. In het nabijgelegen winkelcentrum Floriande bevinden zich diverse winkels, horeca, de bibliotheek en een wekelijkse markt. Ook sportievelingen komen hier niets tekort. Sportcomplex SKWA ligt om de hoek en zowel de Toolenburgerplas als het Haarlemmermeerse Bos zijn perfect voor een rondje hardlopen, wandelen of gewoon lekker buiten zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn goede ov-verbindingen in de buurt en met de auto zit je zo op de snelweg richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. Indeling Begane grond: Entree, royale hal met separaat toilet. Toegang tot een multifunctionele ruimte, die perfect kan dienen als werkplek, hobbykamer of zelfs als extra (vijfde) slaapkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine-/ en droger aansluiting. Via openslaande deuren kom je in de lichte woonkamer, die wordt gekarakteriseerd door grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin aan het water. De gedeeltelijk open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: een 5 pits gasfornuis, een oven, magnetron, Quooker, koelkast en een vaatwasser. 1e verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval door het hoekraam. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde waarvan één eveneens een hoekraam heeft. De badkamer is modern en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met dubbel wastafel. 2e verdieping: De tweede verdieping is volledig ingericht als royale hoofdslaapkamer met een ruime inloopkast en directe toegang tot een zonnig dakterras op het zuidwesten. Er is tevens een ideale en fijne vliering aanwezig. Buitenruimte: De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin biedt ruimte voor één parkeerplaats op eigen terrein en een vrijstaande berging. De achtertuin ligt aan het water en beschikt over een mooie steiger/vlonder. Het dakterras zorgt bovendien voor een fijne plek in de zon met een prachtig uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden: - Instapklare twee-onder-een-kapwoning op een gewilde en kindvriendelijke locatie! - Fraaie tuin aan het water met vlonder. - Eigen parkeerplaats met carport aan de voorzijde, voorzien van een laadpaal (ter overname) voor een elektrische auto. - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - Voorzien van moderne keuken en badkamer. - Royale ouderslaapkamer met dakkapel en ruime inloopkast. - Meerdere lichte slaapkamers dankzij royale raampartijen. - Ruim dakterras (25 m²) op het zonnige zuidwesten. - Multifunctionele ruimte, die perfect kan dienen als werkplek, hobbykamer of zelfs als extra (vijfde) slaapkamer. - Volledig geïsoleerd en zeer duurzame woning. - Energielabel A. - 11 zonnepanelen aanwezig. - C.V.-ketel Remeha Tzerra 2017. - Ideale gezinswoning met speelgelegenheid direct voor de deur. - Diverse basis- en middelbare scholen in de nabije omgeving. Er is ook een internationale school op loopafstand gelegen. - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. - Winkelcentrum Floriande en winkelcentrum Overbos in de directe omgeving gelegen. - Voor natuurliefhebbers: volop groen en recreatiemogelijkheden in de wijk. - Oplevering in overleg. ___________________________________________________________________________________________________ Lovely, light, and well-maintained semi-detached house on island 11 in the popular Floriande neighborhood. This spacious semi-detached house with a modern look, lots of natural light, and a large sunny garden is located on a quiet, child-friendly cul-de-sac in the popular Floriande neighborhood. The house has its own driveway with charging station (to be taken over), detached storage shed, side garden, and wonderfully spacious and sunny backyard bordering the water. On the ground floor, there is a spacious living room with underfloor heating and gas fireplace, modern open kitchen, and a multifunctional room (ideal as a hobby room, workplace, or home gym). On the first floor are three spacious bedrooms and a spacious modern bathroom. The second floor is a spacious master bedroom with the option of creating an extra bedroom. This floor also has a spacious roof terrace facing the sunny south. In addition, the house is equipped with 11 solar panels and has an energy label A. The Floriande neighborhood, Eiland 11, is a pleasant and quiet area to live in. The house is located on a low-traffic, dead-end street. In the immediate vicinity, you will find (international) primary schools, secondary schools, childcare facilities, and a health center. The nearby Floriande shopping center has various shops, restaurants, a library, and a weekly market. Sports enthusiasts will also find everything they need here. The SKWA sports complex is just around the corner, and both the Toolenburgerplas and the Haarlemmermeerse Bos are perfect for jogging, walking, or just enjoying the outdoors. Accessibility is excellent. There are good public transport connections in the area, and by car you can quickly reach the highway to Schiphol, Amsterdam, The Hague, or Rotterdam. Layout Ground floor: Entrance hall with separate toilet. Access to a multifunctional room, which is perfect as a workspace, hobby room, or even an extra (fifth) bedroom. The washing machine and dryer connections are also located here. Through French doors you enter the bright living room, which is characterized by large windows and sliding doors to the garden on the water. The partially open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, namely: a 5-burner gas stove, an oven, microwave, Quooker, refrigerator, and dishwasher. 1st floor: Spacious landing with separate toilet. Here you will find three bedrooms and the bathroom. The very spacious bedroom at the front has plenty of light thanks to the corner window. The two other bedrooms are at the rear, one of which also has a corner window. The bathroom is modern and equipped with underfloor heating, a walk-in shower, bathtub, and a double sink vanity unit. Second floor: The second floor is fully furnished as a spacious master bedroom with a large walk-in closet and direct access to a sunny southwest-facing roof terrace. Outdoor space: The house has a front, side, and back garden. The front garden offers space for one parking space on private property and a detached storage shed. The back garden is located on the water and has a beautiful jetty/deck. The roof terrace also provides a nice place in the sun with a beautiful view of the surroundings. Special features: - Ready-to-move-in semi-detached house in a sought-after and child-friendly location! - Beautiful garden on the water with decking. - Private parking space with carport at the front, equipped with a charging station (to be taken over) for an electric car. - Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom. - Equipped with modern kitchen and bathroom. - Spacious master bedroom with dormer window and large walk-in closet. - Several bright bedrooms thanks to large windows. - Spacious roof terrace (25 m²) facing the sunny southwest. - Multifunctional room, which can serve perfectly as a workplace, hobby room, or even as an extra (fifth) bedroom. - Fully insulated and very sustainable home. - Energy label A. - 11 solar panels present. - Remeha Tzerra 2017 central heating boiler. - Ideal family home with playground right outside the door. - Various primary and secondary schools in the vicinity. There is also an international school within walking distance. - Good accessibility by public transport and very centrally located in relation to roads to Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Utrecht, The Hague, and Rotterdam. - Floriande shopping center and Overbos shopping center located in the immediate vicinity. - For nature lovers: plenty of greenery and recreational opportunities in the neighborhood. - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
661 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.