Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Dorpsweg 117

4221LL Hoogblokland • Zuid-Holland

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 4.465

Galerie de photos

Dorpsweg 117 Hoogblokland

Jour d'ouverture

Zaterdag 25-07 van 14:00 tot 17:00

Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 25-07 van 14:00 tot 17:00

Open dag | Kijkdag Op vrijdag 25 juli tussen 14:00 en 17:00 uur ben je van harte welkom voor een individuele bezichtiging. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdstip af te spreken. We laten je dit fijne huis met veel plezier zien! Levensloopbestendig wonen met volop ruimte, rust en groen! Welkom aan de Dorpsweg 117 in het sfeervolle Hoogblokland. Deze charmante bungalow biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Hier woon je ruim, gelijkvloers en omringd door rust en groen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch dichtbij zijn. Een ideale plek voor wie op zoek is naar gemak, ruimte en een fijne woonomgeving. Wonen op de begane grond – heerlijk comfortabel Zodra je de ruime oprit oprijdt, valt direct het vrije uitzicht op: uitgestrekte weilanden vormen je dagelijkse achtergrond. Wat een heerlijk begin en einde van de dag! De woning heeft een praktische en prettige indeling. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op de begane grond: een ruime hal met toegang tot de badkamer, keuken, royale woonkamer én een slaapkamer. Geen trappen nodig dus – perfect als je gelijkvloers wilt wonen. De woonkamer van maar liefst 45 m² is een fijne, lichte ruimte dankzij grote raampartijen met uitzicht op de voor- en achtertuin. Vanuit hier loop je zo de tuin in, waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Een tuin om van te genieten De achtertuin is met zijn 159 m² zeer ruim opgezet en goed verzorgd. Door de breedte van 20 meter zijn er volop mogelijkheden voor meerdere zitjes, een moestuin of het ontvangen van gasten tijdens een zomerse borrel. De ligging op het noorden zorgt ervoor dat je in de zomer altijd verkoeling vindt, terwijl de breedte van de tuin ook ruimte biedt voor zonaanbidders. De voortuin is eveneens royaal en keurig onderhouden – je voelt je hier écht welkom. Bovenverdieping: verrassend veel ruimte Heb je kinderen of kleinkinderen die regelmatig blijven logeren? Of misschien wil je een hobbyruimte of thuiskantoor? Dan zul je versteld staan van de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van ongekende grootte: één van maar liefst 50 m² en een tweede van 28 m². Zelden zie je zulke royale kamers. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken. Comfort, ruimte en duurzaamheid gaan hier hand in hand De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De aangebouwde stenen garage is royaal (ruim 8 meter diep en 4 meter breed) en biedt plaats aan twee auto’s. Daarnaast is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Handig voor visite of wanneer je zelf niet meer altijd ver wilt lopen. Locatie: dorps wonen met stadse verbindingen Hoogblokland is een vriendelijk dorp met een actieve gemeenschap. Je woont hier heerlijk landelijk, maar bent toch binnen enkele minuten in Gorinchem of op de A27 richting Utrecht of Breda. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Boodschappen doe je in het nabije Hoornaar of Giessenburg, en voor een dagje stad ben je zó onderweg. In het kort: - Slaapkamer en badkamer beneden: levensloopbestendig wonen - Royale woonkamer van 45 m² met toegang tot de tuin - Twee zeer ruime slaapkamers op 1e verdieping van 50 m² en 28 m² - Fraaie achtertuin van 159 m² met meerdere gezellige zitjes - Ruime oprit en grote aangebouwde garage voor 2 auto’s - Vrij uitzicht over de weilanden - Rustige ligging in een groenrijke omgeving Een uniek aanbod voor wie rust, ruimte en gelijkvloers wonen zoekt. Deze woning combineert het comfort van een bungalow met verrassend veel ruimte. Ideaal voor wie klaar is voor de volgende stap: comfortabel en ontspannen wonen op een prachtige plek in de Alblasserwaard. We nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning met eigen ogen te komen bekijken. Je bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 25-07 van 14:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
715 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Aire de la cour arrière
159 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4221

Google Maps

Localisation de Hoogblokland

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogblokland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogblokland. En 2025 étaient 1.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 469.000.

Résidents

1.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 469.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogblokland
Année Résidents
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogblokland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

210

Étiquette D

96

Étiquette B

80

Étiquette G

75

Étiquette A

52

Étiquette F

47

Étiquette E

21

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogblokland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.240

Activité dans Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogblokland
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogblokland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogblokland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer maisons in Hoogblokland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.