Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Dorpsweg 117

4221LL Hoogblokland • Zuid-Holland

Sold

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 4.465

Photo Gallery

Dorpsweg 117 Hoogblokland

Open house

Zaterdag 25-07 van 14:00 tot 17:00

Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 25-07 van 14:00 tot 17:00

Open dag | Kijkdag Op vrijdag 25 juli tussen 14:00 en 17:00 uur ben je van harte welkom voor een individuele bezichtiging. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdstip af te spreken. We laten je dit fijne huis met veel plezier zien! Levensloopbestendig wonen met volop ruimte, rust en groen! Welkom aan de Dorpsweg 117 in het sfeervolle Hoogblokland. Deze charmante bungalow biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Hier woon je ruim, gelijkvloers en omringd door rust en groen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch dichtbij zijn. Een ideale plek voor wie op zoek is naar gemak, ruimte en een fijne woonomgeving. Wonen op de begane grond – heerlijk comfortabel Zodra je de ruime oprit oprijdt, valt direct het vrije uitzicht op: uitgestrekte weilanden vormen je dagelijkse achtergrond. Wat een heerlijk begin en einde van de dag! De woning heeft een praktische en prettige indeling. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op de begane grond: een ruime hal met toegang tot de badkamer, keuken, royale woonkamer én een slaapkamer. Geen trappen nodig dus – perfect als je gelijkvloers wilt wonen. De woonkamer van maar liefst 45 m² is een fijne, lichte ruimte dankzij grote raampartijen met uitzicht op de voor- en achtertuin. Vanuit hier loop je zo de tuin in, waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Een tuin om van te genieten De achtertuin is met zijn 159 m² zeer ruim opgezet en goed verzorgd. Door de breedte van 20 meter zijn er volop mogelijkheden voor meerdere zitjes, een moestuin of het ontvangen van gasten tijdens een zomerse borrel. De ligging op het noorden zorgt ervoor dat je in de zomer altijd verkoeling vindt, terwijl de breedte van de tuin ook ruimte biedt voor zonaanbidders. De voortuin is eveneens royaal en keurig onderhouden – je voelt je hier écht welkom. Bovenverdieping: verrassend veel ruimte Heb je kinderen of kleinkinderen die regelmatig blijven logeren? Of misschien wil je een hobbyruimte of thuiskantoor? Dan zul je versteld staan van de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van ongekende grootte: één van maar liefst 50 m² en een tweede van 28 m². Zelden zie je zulke royale kamers. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken. Comfort, ruimte en duurzaamheid gaan hier hand in hand De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De aangebouwde stenen garage is royaal (ruim 8 meter diep en 4 meter breed) en biedt plaats aan twee auto’s. Daarnaast is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Handig voor visite of wanneer je zelf niet meer altijd ver wilt lopen. Locatie: dorps wonen met stadse verbindingen Hoogblokland is een vriendelijk dorp met een actieve gemeenschap. Je woont hier heerlijk landelijk, maar bent toch binnen enkele minuten in Gorinchem of op de A27 richting Utrecht of Breda. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Boodschappen doe je in het nabije Hoornaar of Giessenburg, en voor een dagje stad ben je zó onderweg. In het kort: - Slaapkamer en badkamer beneden: levensloopbestendig wonen - Royale woonkamer van 45 m² met toegang tot de tuin - Twee zeer ruime slaapkamers op 1e verdieping van 50 m² en 28 m² - Fraaie achtertuin van 159 m² met meerdere gezellige zitjes - Ruime oprit en grote aangebouwde garage voor 2 auto’s - Vrij uitzicht over de weilanden - Rustige ligging in een groenrijke omgeving Een uniek aanbod voor wie rust, ruimte en gelijkvloers wonen zoekt. Deze woning combineert het comfort van een bungalow met verrassend veel ruimte. Ideaal voor wie klaar is voor de volgende stap: comfortabel en ontspannen wonen op een prachtige plek in de Alblasserwaard. We nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning met eigen ogen te komen bekijken. Je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 25-07 van 14:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
715 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
40 m²
Backyard area
159 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4221

Google Maps

Location of Hoogblokland

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogblokland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogblokland. In 2025 were there 1.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.000.

Residents

1.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 469.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogblokland
Year Residents
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogblokland
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Education level

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

210

Label D

96

Label B

80

Label G

75

Label A

52

Label F

47

Label E

21

Label A++++

10

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogblokland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.240

Business activity in Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogblokland
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogblokland.

Frequently asked questions about living in Hoogblokland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer houses in Hoogblokland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.