Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Dorpsweg 117

4221LL Hoogblokland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 4.465

Fotoalbum

Dorpsweg 117 Hoogblokland

Offenes Haus

Zaterdag 25-07 van 14:00 tot 17:00

Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 25-07 van 14:00 tot 17:00

Open dag | Kijkdag Op vrijdag 25 juli tussen 14:00 en 17:00 uur ben je van harte welkom voor een individuele bezichtiging. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdstip af te spreken. We laten je dit fijne huis met veel plezier zien! Levensloopbestendig wonen met volop ruimte, rust en groen! Welkom aan de Dorpsweg 117 in het sfeervolle Hoogblokland. Deze charmante bungalow biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Hier woon je ruim, gelijkvloers en omringd door rust en groen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen toch dichtbij zijn. Een ideale plek voor wie op zoek is naar gemak, ruimte en een fijne woonomgeving. Wonen op de begane grond – heerlijk comfortabel Zodra je de ruime oprit oprijdt, valt direct het vrije uitzicht op: uitgestrekte weilanden vormen je dagelijkse achtergrond. Wat een heerlijk begin en einde van de dag! De woning heeft een praktische en prettige indeling. Alles wat je nodig hebt bevindt zich op de begane grond: een ruime hal met toegang tot de badkamer, keuken, royale woonkamer én een slaapkamer. Geen trappen nodig dus – perfect als je gelijkvloers wilt wonen. De woonkamer van maar liefst 45 m² is een fijne, lichte ruimte dankzij grote raampartijen met uitzicht op de voor- en achtertuin. Vanuit hier loop je zo de tuin in, waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Een tuin om van te genieten De achtertuin is met zijn 159 m² zeer ruim opgezet en goed verzorgd. Door de breedte van 20 meter zijn er volop mogelijkheden voor meerdere zitjes, een moestuin of het ontvangen van gasten tijdens een zomerse borrel. De ligging op het noorden zorgt ervoor dat je in de zomer altijd verkoeling vindt, terwijl de breedte van de tuin ook ruimte biedt voor zonaanbidders. De voortuin is eveneens royaal en keurig onderhouden – je voelt je hier écht welkom. Bovenverdieping: verrassend veel ruimte Heb je kinderen of kleinkinderen die regelmatig blijven logeren? Of misschien wil je een hobbyruimte of thuiskantoor? Dan zul je versteld staan van de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers van ongekende grootte: één van maar liefst 50 m² en een tweede van 28 m². Zelden zie je zulke royale kamers. De ruimtes zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken. Comfort, ruimte en duurzaamheid gaan hier hand in hand De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De aangebouwde stenen garage is royaal (ruim 8 meter diep en 4 meter breed) en biedt plaats aan twee auto’s. Daarnaast is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Handig voor visite of wanneer je zelf niet meer altijd ver wilt lopen. Locatie: dorps wonen met stadse verbindingen Hoogblokland is een vriendelijk dorp met een actieve gemeenschap. Je woont hier heerlijk landelijk, maar bent toch binnen enkele minuten in Gorinchem of op de A27 richting Utrecht of Breda. Een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Boodschappen doe je in het nabije Hoornaar of Giessenburg, en voor een dagje stad ben je zó onderweg. In het kort: - Slaapkamer en badkamer beneden: levensloopbestendig wonen - Royale woonkamer van 45 m² met toegang tot de tuin - Twee zeer ruime slaapkamers op 1e verdieping van 50 m² en 28 m² - Fraaie achtertuin van 159 m² met meerdere gezellige zitjes - Ruime oprit en grote aangebouwde garage voor 2 auto’s - Vrij uitzicht over de weilanden - Rustige ligging in een groenrijke omgeving Een uniek aanbod voor wie rust, ruimte en gelijkvloers wonen zoekt. Deze woning combineert het comfort van een bungalow met verrassend veel ruimte. Ideaal voor wie klaar is voor de volgende stap: comfortabel en ontspannen wonen op een prachtige plek in de Alblasserwaard. We nodigen je van harte uit om deze bijzondere woning met eigen ogen te komen bekijken. Je bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 25-07 van 14:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
715 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Hinterhof Fläche
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4221

Google Karten

Standort von Hoogblokland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogblokland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogblokland. In 2025 waren da 1.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.000.

Einwohner

1.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogblokland
Jahr Einwohner
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogblokland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

210

Bezeichnung D

96

Bezeichnung B

80

Bezeichnung G

75

Bezeichnung A

52

Bezeichnung F

47

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogblokland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 970 • Strom: 2.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogblokland
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogblokland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogblokland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer Häuser in Hoogblokland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.