Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

de Groenling 15

4631MM Hoogerheide • Noord-Brabant

Vendu

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.425

Galerie de photos

de Groenling 15 Hoogerheide
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is een unieke kans op een prachtig LEVENSLOOPBESTENDIG VRIJSTAANDE WONING met oprit, serre, 2 bergingen met aangebouwde veranda en oprit. Deze LUXUEUZE WONING wordt gekenmerkt door een overvloed aan ruimte, kwaliteit en comfort. Het biedt 167 m² aan woonoppervlak en ligt op een perceel van 528 m², waardoor je volop ruimte en privacy hebt. Dit, zowel levensloop bestendig als gezinsvriendelijke huis, heeft een FANTASTISCHE ENERGIEKLASSE A+++ wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De woning beschikt over 4 SLAAPKAMERS en 2 BADKAMERS, verdeeld over 2 verdiepingen en een GARAGE waar de warmtepomp is geplaatst. Bijzonder is de aanwezigheid van 20 zonnepanelen en de locatie waar het huis staat: de immens populaire woonwijk "DE HOEF". Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale slaapkamer met luxe badkamer en suite op de begane grond. Noemenswaardigheden: • gelegen in de populaire wijk “De Hoef” • ook geschikt voor levensloopbestendig wonen • 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond • 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond • energielabel A+++ • inpandige garage • tuin op het westen • 20 zonnepanelen • voorzieningen als winkels, scholen, kinderopvang op loop-fietsafstand • uitvalswegen op enkele minuten Locatie & Omgeving Gelegen in het levendige Hoogerheide, is dit huis ideaal voor gezinnen en iedereen die rust en een prettige leefomgeving waardeert. Binnen enkele minuten bevind je je bij lokale supermarkten voor je dagelijkse boodschappen en scholen voor de jongste leden van het gezin. Voor ontspanning zijn er speeltuinen en wandel/natuurgebieden in de nabijheid te vinden en voor het gemak liggen er uitvalswegen op enkele autominuten afstand. Het is werkelijk een plek waar je je meteen thuis voelt! Algemene kenmerken van de woning Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2016, is een mooie mix van luxe uitstraling, modern comfort en duurzaam leven. De woning heeft een luxe kwaliteitsniveau en is uitgerust met o.a. een warmteterugwinsysteem en 20 zonnepanelen wat resulteert in een prachtig A +++ -label. Begane grond De begane grond beschikt over een woonkamer van 26 m² en een ruime, luxe half open keuken van 21 m² welke is voorzien van alle gemakken en biedt toegang tot de serre van 27 m². Hoe fijn wil je het hebben? Op de begane grond is een slaapkamer van 14m² met een badkamer en-suite van 8 m² met onder andere een luxe 2 persoons ligbad met whirlpool, verder is hier een 2e toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche Daarnaast is er een bijkeuken die toegang biedt tot de garage en de tuin. De inpandige garage heeft een carport aan de voorzijde. Verdiepingen Op de 1e verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers met veel natuurlijk licht en een 2e badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, 3e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Op de 3e, tevens laatste verdieping, bevindt zich een zolder die kan worden gebruikt voor opslag. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een omringende tuin die toegankelijk is via de zij-ingang. Perfect voor zomerse barbecue-avonturen met familie en vrienden of om een rustige middag in de buitenlucht door te brengen. Daarnaast heeft de woning een dubbele vrijstaande houten opbergruimte met elektriciteit en watervoorziening. Met, de aan de beringen aangebouwde veranda, kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de tuin genieten. Parkeren Parkeren is geen probleem, want er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en ruimte voor het parkeren op eigen oprit. Bekijk deze prachtige woning en ervaar zelf de ruimte, kwaliteit en het comfort van deze woning en ontdek wat dit prachtige huis jou en je gezin te bieden heeft. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
528 m²
Contenu
824 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4631

Google Maps

Hoogerheide sur la carte

Explorez Hoogerheide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogerheide. En 2025 étaient 9.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.751.

Résidents

9.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.017

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogerheide
Année Résidents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.139

Étiquette B

654

Étiquette D

566

Étiquette F

320

Étiquette E

249

Étiquette G

168

Étiquette A+++

61

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.559

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.153

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.088

Appartement

Gaz: 599 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.990

Activité dans Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogerheide
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer maisons in Hoogerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.