Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

de Groenling 15

4631MM Hoogerheide • Noord-Brabant

Sold

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.425

Photo Gallery

de Groenling 15 Hoogerheide
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Dit is een unieke kans op een prachtig LEVENSLOOPBESTENDIG VRIJSTAANDE WONING met oprit, serre, 2 bergingen met aangebouwde veranda en oprit. Deze LUXUEUZE WONING wordt gekenmerkt door een overvloed aan ruimte, kwaliteit en comfort. Het biedt 167 m² aan woonoppervlak en ligt op een perceel van 528 m², waardoor je volop ruimte en privacy hebt. Dit, zowel levensloop bestendig als gezinsvriendelijke huis, heeft een FANTASTISCHE ENERGIEKLASSE A+++ wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De woning beschikt over 4 SLAAPKAMERS en 2 BADKAMERS, verdeeld over 2 verdiepingen en een GARAGE waar de warmtepomp is geplaatst. Bijzonder is de aanwezigheid van 20 zonnepanelen en de locatie waar het huis staat: de immens populaire woonwijk "DE HOEF". Een absoluut pluspunt van deze woning is de royale slaapkamer met luxe badkamer en suite op de begane grond. Noemenswaardigheden: • gelegen in de populaire wijk “De Hoef” • ook geschikt voor levensloopbestendig wonen • 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond • 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond • energielabel A+++ • inpandige garage • tuin op het westen • 20 zonnepanelen • voorzieningen als winkels, scholen, kinderopvang op loop-fietsafstand • uitvalswegen op enkele minuten Locatie & Omgeving Gelegen in het levendige Hoogerheide, is dit huis ideaal voor gezinnen en iedereen die rust en een prettige leefomgeving waardeert. Binnen enkele minuten bevind je je bij lokale supermarkten voor je dagelijkse boodschappen en scholen voor de jongste leden van het gezin. Voor ontspanning zijn er speeltuinen en wandel/natuurgebieden in de nabijheid te vinden en voor het gemak liggen er uitvalswegen op enkele autominuten afstand. Het is werkelijk een plek waar je je meteen thuis voelt! Algemene kenmerken van de woning Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2016, is een mooie mix van luxe uitstraling, modern comfort en duurzaam leven. De woning heeft een luxe kwaliteitsniveau en is uitgerust met o.a. een warmteterugwinsysteem en 20 zonnepanelen wat resulteert in een prachtig A +++ -label. Begane grond De begane grond beschikt over een woonkamer van 26 m² en een ruime, luxe half open keuken van 21 m² welke is voorzien van alle gemakken en biedt toegang tot de serre van 27 m². Hoe fijn wil je het hebben? Op de begane grond is een slaapkamer van 14m² met een badkamer en-suite van 8 m² met onder andere een luxe 2 persoons ligbad met whirlpool, verder is hier een 2e toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche Daarnaast is er een bijkeuken die toegang biedt tot de garage en de tuin. De inpandige garage heeft een carport aan de voorzijde. Verdiepingen Op de 1e verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers met veel natuurlijk licht en een 2e badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, 3e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Op de 3e, tevens laatste verdieping, bevindt zich een zolder die kan worden gebruikt voor opslag. Buitenruimte & tuin De woning beschikt over een omringende tuin die toegankelijk is via de zij-ingang. Perfect voor zomerse barbecue-avonturen met familie en vrienden of om een rustige middag in de buitenlucht door te brengen. Daarnaast heeft de woning een dubbele vrijstaande houten opbergruimte met elektriciteit en watervoorziening. Met, de aan de beringen aangebouwde veranda, kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de tuin genieten. Parkeren Parkeren is geen probleem, want er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen en ruimte voor het parkeren op eigen oprit. Bekijk deze prachtige woning en ervaar zelf de ruimte, kwaliteit en het comfort van deze woning en ontdek wat dit prachtige huis jou en je gezin te bieden heeft. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
528 m²
Content
824 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.