Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Sportlaan 34

9423PV Hoogersmilde • Drenthe

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 2.936

Galerie de photos

Sportlaan 34 Hoogersmilde
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke locatie in Nederland vind je niet makkelijk. Dit vrijstaande huis met een woonoppervlakte van 238m2 aan de Sportlaan 34 in Hoogersmilde heeft vanuit de zeer royale living vrij uitzicht over de landerijen en het natuurgebied het Drents Friese Wold. Het onder architectuur ontworpen huis ligt op een perceel van 700m2 en wordt omringd door de recent aangelegde prairietuin met diverse terrassen, een houten berging en een vijver van 3 x 5 meter. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2006 en heeft een definitief energielabel A+. Het heeft 18 zonnepanelen die in september 2019 zijn geplaatst en een Daikin warmtepomp van september 2022. Dit betekent dat het huis van het gas af is. Dak-, vloer en spouwisolatie spreken voor zich, alsook de HR++ ramen in het hele huis. De kracht van het huis, waarvan de bouwtekeningen aanwezig zijn, is dat het volledig onderhoudsvrij is omdat kozijnen, deuren en windveren van kunststof zijn. Dus nooit meer schilderen! Nog een voordeel van deze woning is dat het volledige woonprogramma zich op de begane grond bevindt. Het huis is toegankelijk voor ouderen en minder validen, heeft extra brede deuren en geen drempels. Bij binnenkomst in de royale hal bevinden zich aan de rechterkant een (slaap)kamer die dienst doet als praktijkruimte. Aan de linkerkant is een grote slaapkamer met aaneengesloten de flinke badkamer met ligbad, inloopdouche, een nieuw toilet en dubbele wastafel met spiegelkasten. Naast de badkamer is een tweede aparte toilet ruimte. In het rechter gedeelte van de hal bevinden zich de massief eikenhouten trap naar de eerste verdieping en de binnendoor te bereiken ruime garage met buitendeur en elektrische roldeur. Gaat u rechtdoor naar de woonkamer van 60m2, dan ontkomt u niet aan een wow-effect bij het openen van de deur, door het heldere licht en het fraaie uitzicht op de natuur dat u door het royale raam en de schuifpui tegemoet komen. De keuken is vanuit de woonkamer met een deur te bereiken en heeft zwart granieten werkbladen en bordeauxrode kasten die nog altijd functioneel maar niet meer nieuw te noemen zijn. Kortgeleden zijn een nieuwe vaatwasmachine en een combi-stoomoven van Siemens geplaatst. De inductiekookplaat en koelkast zijn van latere datum. Verbonden met de keuken is de afsluitbare bijkeuken met buitendeur en een verhoogde stelling voor wasmachine en droger. De bovenetage is te bereiken via een luie trap, met zijn brede en ondiepe tredes, van massief blank eiken met verchroomde spijlen. De vier ramen en twee grote Velux dakramen bieden voldoende licht op deze 84m2 gebruiksoppervlakte waar van alles voor in te vullen valt, bijvoorbeeld een yogaschool, kinderdagverblijf, sport-, kantoor- of atelierruimte en mogelijkheid voor dubbele bewoning. Maar er zijn met gemak ook vier royale slaapkamers te realiseren. Er is een moderne wastafelvoorziening met warm en koud stromend water. Bovendien staat er een combi sauna met infrarood stralers en een Finse kachel. Het is een compleet, comfortabel en luxe huis op een opvallend mooie plek. Bent u serieus geïnteresseerd en wilt u het bezoeken; u bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
990 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
264 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9423

Google Maps

Carte de Hoogersmilde

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogersmilde

Meer maisons in Hoogersmilde

Voir plus d'habitations dans cette ville.