Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Sportlaan 34

9423PV Hoogersmilde • Drenthe

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 2.936

Fotogalerij

Sportlaan 34 Hoogersmilde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke locatie in Nederland vind je niet makkelijk. Dit vrijstaande huis met een woonoppervlakte van 238m2 aan de Sportlaan 34 in Hoogersmilde heeft vanuit de zeer royale living vrij uitzicht over de landerijen en het natuurgebied het Drents Friese Wold. Het onder architectuur ontworpen huis ligt op een perceel van 700m2 en wordt omringd door de recent aangelegde prairietuin met diverse terrassen, een houten berging en een vijver van 3 x 5 meter. Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 2006 en heeft een definitief energielabel A+. Het heeft 18 zonnepanelen die in september 2019 zijn geplaatst en een Daikin warmtepomp van september 2022. Dit betekent dat het huis van het gas af is. Dak-, vloer en spouwisolatie spreken voor zich, alsook de HR++ ramen in het hele huis. De kracht van het huis, waarvan de bouwtekeningen aanwezig zijn, is dat het volledig onderhoudsvrij is omdat kozijnen, deuren en windveren van kunststof zijn. Dus nooit meer schilderen! Nog een voordeel van deze woning is dat het volledige woonprogramma zich op de begane grond bevindt. Het huis is toegankelijk voor ouderen en minder validen, heeft extra brede deuren en geen drempels. Bij binnenkomst in de royale hal bevinden zich aan de rechterkant een (slaap)kamer die dienst doet als praktijkruimte. Aan de linkerkant is een grote slaapkamer met aaneengesloten de flinke badkamer met ligbad, inloopdouche, een nieuw toilet en dubbele wastafel met spiegelkasten. Naast de badkamer is een tweede aparte toilet ruimte. In het rechter gedeelte van de hal bevinden zich de massief eikenhouten trap naar de eerste verdieping en de binnendoor te bereiken ruime garage met buitendeur en elektrische roldeur. Gaat u rechtdoor naar de woonkamer van 60m2, dan ontkomt u niet aan een wow-effect bij het openen van de deur, door het heldere licht en het fraaie uitzicht op de natuur dat u door het royale raam en de schuifpui tegemoet komen. De keuken is vanuit de woonkamer met een deur te bereiken en heeft zwart granieten werkbladen en bordeauxrode kasten die nog altijd functioneel maar niet meer nieuw te noemen zijn. Kortgeleden zijn een nieuwe vaatwasmachine en een combi-stoomoven van Siemens geplaatst. De inductiekookplaat en koelkast zijn van latere datum. Verbonden met de keuken is de afsluitbare bijkeuken met buitendeur en een verhoogde stelling voor wasmachine en droger. De bovenetage is te bereiken via een luie trap, met zijn brede en ondiepe tredes, van massief blank eiken met verchroomde spijlen. De vier ramen en twee grote Velux dakramen bieden voldoende licht op deze 84m2 gebruiksoppervlakte waar van alles voor in te vullen valt, bijvoorbeeld een yogaschool, kinderdagverblijf, sport-, kantoor- of atelierruimte en mogelijkheid voor dubbele bewoning. Maar er zijn met gemak ook vier royale slaapkamers te realiseren. Er is een moderne wastafelvoorziening met warm en koud stromend water. Bovendien staat er een combi sauna met infrarood stralers en een Finse kachel. Het is een compleet, comfortabel en luxe huis op een opvallend mooie plek. Bent u serieus geïnteresseerd en wilt u het bezoeken; u bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
990 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
264 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9423

Google Maps

Kaart van Hoogersmilde

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogersmilde

Meer woningen in Hoogersmilde

Bekijk meer woningen in deze plaats.