Aller directement au contenu
Logo de Huys Makelaars

Toldijk 14

7901TB Hoogeveen • Drenthe

Disponible

€ 689.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.140

Prix d'achat /m²: € 5.107

Galerie de photos

Toldijk 14 Hoogeveen
Photo 100
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een eigen kapsalon die voor diverse doeleinden geschikt is, een zwembad en vrij uitzicht aan de rand van Hoogeveen, grenzend aan natuurgebied “Oude Kene”. Aan de rand van Hoogeveen staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met vrij uitzicht, een fraai aangelegde tuin rondom, meerdere bijgebouwen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De verzorgde tuin beschikt over een zwembad van circa 3 bij 6 meter en diverse zitplekken, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten te vinden is. Daarnaast zijn er meerdere bergingen, een overkapping en een stenen garage aanwezig. De woning combineert authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen, met hedendaags wooncomfort, mede dankzij volledige na-isolatie (met uitzondering van het glas-in-lood). De aanwezige kapsalon/praktijkruimte biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby, mantelzorg of eventueel gebruik als B&B. De ligging is ideaal: rustig wonen nabij natuur- en waterwingebied “Oude Kene”, terwijl het centrum van Hoogeveen, het station en de op- en afrit van de A28 zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Entree met toiletruimte en toegang tot de ruime woon- en eetkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige tuin met zwembad. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er praktische bergruimte met vaste kasten aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van vaste kastruimte. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare bergzolder/vliering. Bijgebouw Het bijgebouw is verrassend ruim en multifunctioneel ingedeeld. Via de entree is er toegang tot een grote ruimte, momenteel in gebruik als kapsalon, voorzien van vaste kasten en geschikt voor diverse werk- en praktijkdoeleinden. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een keukenblok, toilet/bijkeuken, meerdere bergruimtes en twee overkappingen. De stenen garage met elektra biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap of hobbybenodigdheden. Door de indeling en voorzieningen is het bijgebouw zeer geschikt als praktijkruimte, kantoor, atelier, hobbyruimte, B&B of mantelzorgwoning. Bijzonderheden Vrij uitzicht Fraai aangelegde tuin met zwembad Volledig na geïsoleerd (m.u.v. glas-in-lood) Authentieke glas-in-looddetails Kapsalon/praktijkruimte aan huis 4 slaapkamers Stenen garage met elektra Diverse bergingen en overkappingen Parkeergelegenheid voor ca. 6 auto’s op eigen terrein Energielabel C Op dit pand rust bedrijfsbestemming met wonen, dit kan een rol spelen bij de financiering.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.140

3,04%

Annuellement

%

€ 34.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
968 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combi (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7901

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2026 étaient 40.743 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.743

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.