Jump to content
Logo of Huys Makelaars

Toldijk 14

7901TB Hoogeveen • Drenthe

Available

€ 689.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.640

2% transfer tax (€ 13.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.140

Purchase price /m²: € 5.107

Photo Gallery

Toldijk 14 Hoogeveen
Photo 100
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een eigen kapsalon die voor diverse doeleinden geschikt is, een zwembad en vrij uitzicht aan de rand van Hoogeveen, grenzend aan natuurgebied “Oude Kene”. Aan de rand van Hoogeveen staat deze karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met vrij uitzicht, een fraai aangelegde tuin rondom, meerdere bijgebouwen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De verzorgde tuin beschikt over een zwembad van circa 3 bij 6 meter en diverse zitplekken, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten te vinden is. Daarnaast zijn er meerdere bergingen, een overkapping en een stenen garage aanwezig. De woning combineert authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen, met hedendaags wooncomfort, mede dankzij volledige na-isolatie (met uitzondering van het glas-in-lood). De aanwezige kapsalon/praktijkruimte biedt volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby, mantelzorg of eventueel gebruik als B&B. De ligging is ideaal: rustig wonen nabij natuur- en waterwingebied “Oude Kene”, terwijl het centrum van Hoogeveen, het station en de op- en afrit van de A28 zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Entree met toiletruimte en toegang tot de ruime woon- en eetkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval en openslaande deuren naar de zonnige tuin met zwembad. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met serre, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er praktische bergruimte met vaste kasten aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van vaste kastruimte. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare bergzolder/vliering. Bijgebouw Het bijgebouw is verrassend ruim en multifunctioneel ingedeeld. Via de entree is er toegang tot een grote ruimte, momenteel in gebruik als kapsalon, voorzien van vaste kasten en geschikt voor diverse werk- en praktijkdoeleinden. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een keukenblok, toilet/bijkeuken, meerdere bergruimtes en twee overkappingen. De stenen garage met elektra biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van gereedschap of hobbybenodigdheden. Door de indeling en voorzieningen is het bijgebouw zeer geschikt als praktijkruimte, kantoor, atelier, hobbyruimte, B&B of mantelzorgwoning. Bijzonderheden Vrij uitzicht Fraai aangelegde tuin met zwembad Volledig na geïsoleerd (m.u.v. glas-in-lood) Authentieke glas-in-looddetails Kapsalon/praktijkruimte aan huis 4 slaapkamers Stenen garage met elektra Diverse bergingen en overkappingen Parkeergelegenheid voor ca. 6 auto’s op eigen terrein Energielabel C Op dit pand rust bedrijfsbestemming met wonen, dit kan een rol spelen bij de financiering.

Mortgage berekenen

€ 689.500

Cost of copper (estimated): € 15.640

2% transfer tax (€ 13.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.140

3,04%

Yearly

%

€ 34.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
968 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7901

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.