Jump to content
Logo of Makelaarsland

Regulus 33

7904KJ Hoogeveen • Drenthe

Available

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 2.639

Photo Gallery

Regulus 33 Hoogeveen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime hoekwoning met ca. 140 m² woonoppervlakte, royale zolderverdieping met grote dakkapel en vrije ligging aan water en openbaar groen. Op een prachtige vrije locatie in de wijk Krakeel staat deze ruime hoekwoning met een perceel van circa 228 m². Dankzij de vrije ligging aan de zij- en achterkant geniet je hier van veel privacy en een heerlijk uitzicht over de Hoogeveense Vaart, waar regelmatig gezellige bootjes voorbij varen. De achtertuin grenst bovendien aan openbaar groen, waardoor je hier niet direct tuin-aan-tuin zit en optimaal kunt genieten van rust en ruimte. De woning combineert comfort, leefruimte en een praktische indeling met een fijne ligging dichtbij voorzieningen én de A28 richting Zwolle en Groningen. Ideaal voor gezinnen en forenzen. Bovendien is de woning voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. Indeling Begane grond Via de entree met toilet bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging heeft de woonkamer extra veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en het eetgedeelte, wat zorgt voor een gezellige en ruimtelijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra opbergruimte en toegang tot de overkapping en tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een douchehoek en dubbele wastafel. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig, gecombineerd met de wasruimte – ideaal voor extra gemak in het dagelijks leven. Tweede verdieping De royale zolderverdieping met grote dakkapel biedt verrassend veel extra leefruimte en volop mogelijkheden voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Dankzij de ruime opzet is deze verdieping een echte meerwaarde voor het huis. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten. Door de vrije ligging kijk je prachtig uit over het water en het groen. De tuin is bereikbaar via een achterom en via de zijtuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging met voldoende plaats voor meerdere fietsen en extra opslagruimte, én een fijne overkapping. Pluspunten op een rij: * Ca. 140 m² woonoppervlakte * Perceel van ca. 228 m² * Vrije ligging aan zij- en achterkant * Uitzicht over de Hoogeveense Vaart * Achtertuin grenzend aan openbaar groen * Open keuken met eetgedeelte * Royale zolderverdieping met grote dakkapel * Mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers op zolder * 8 zonnepanelen * 2 toiletten, waarvan één gecombineerd met wasruimte * Zonnige tuin op het zuiden * Ruime berging en overkapping * Dicht bij uitvalswegen en A28 richting Zwolle/Groningen * Rustige ligging met veel privacy Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, rust en een unieke ligging wil combineren!

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
228 m²
Content
486 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7904

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2026 were there 40.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900
2026 40.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.765 0-15: 5.730 15-25: 5.075 25-45: 9.935 45-65: 10.295

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2026 190
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
mrt 2026 200
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2026 ongeveer 40.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.