Aller directement au contenu
Logo de Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Hamseweg 37 A

3828AA Hoogland • Utrecht

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hamseweg 37 A Hoogland
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groen wonen in deze royale en karakteristieke halfvrijstaande villa in het hart van Hoogland. Ruim en comfortabel wonen op korte afstand van het centrum van Amersfoort en genieten van de privacy en de rust van een weelderige royale tuin? Dat kan in deze charmante, halfvrijstaande villa aan de Hamseweg in Hoogland. Oorspronkelijk stamt deze villa uit het einde van de 19e eeuw en diende als pastorie van de Nederlandse Hervormde Kerk van Hoogland. In 1996 is de woning gesplitst en grondig gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen. Anno 2025 is sprake van een karakteristieke, comfortabele en verduurzaamde woning met een energielabel B. De geschiedenis van dit huis is in elk vertrek voelbaar. De beroemde dichter J.C. Bloem heeft naar verluidt in de opkamer nog gedichten geschreven. Later zou ook de wereldberoemde fotograaf Anton Corbijn hier een deel van zijn jeugd doorbrengen als zoon van de dominee. Kom de bijzonderheden van deze woning vooral zelf ontdekken, zoals de lichte serre, het fraaie trappenhuis, het ruimtelijke gevoel, de knusse opkamer en de lommerrijke tuin op een perceel van meer dan 800m2. Dit heerlijke familiehuis is zeer gunstig gelegen: De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Park Schothorst ligt letterlijk om de hoek. De A1 en ook het Meander Medisch Centrum zijn binnen 4 minuten met de auto te bereiken. Hoogland is in 1974 opgegaan in de gemeente Amersfoort, maar heeft zijn dorpse karakter nooit verloren. Bovendien is de historische binnenstad van Amersfoort, met haar gezellige terrasjes, binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van vrijheid en een centrale ligging. Indeling Begane grond Entree, meterkast, ruime hal met trappenhuis en toilet met fontein. De hal biedt toegang tot de woonkamer, opkamer (met bordestrap), kelder en de keuken. De hal, keuken, eetkeuken en het toilet zijn voorzien van een gepolijste betonvloer met vloerverwarming. De moderne, op maat gemaakte keuken heeft een roestvrijstalen aanrechtblad en is uitgerust met A-merk apparatuur: een inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een heet-waterkraan (Quooker). Het spoeleiland verbindt de keuken met de lichte serre. Hier is volop plek voor een grote eettafel en vormt de tuin een mooi uitzicht. In de naastgelegen ruime bijkeuken (ca. 18 m2) is een kastenwand geplaatst waarin een extra oven, een koelkast-vriezercombi, een magnetron en de wasmachine- en drogeropstelling ondergebracht is. Een strak meubel langs de zijmuur levert extra werkruimte. Al met al is dit een zeer praktische ruimte met volop gebruiksmogelijkheden en bergruimte! Aan de andere zijde van de hal tref je de gezellige en strak afgewerkte woonkamer met houten vloer, erker en openslaande deuren naar de tuin. Doordat de woonkamer wandverwarming heeft kan de ruimte optimaal benut worden. Verder is een sfeervolle werkplek in de opkamer gecreëerd. De kelder tenslotte heeft een hoogte van 1.83m en is perfect als extra berging of als wijnkelder. Eerste verdieping Via de prachtige originele bordestrap met glas-in-loodramen bereikt u de overloop op de verdieping, met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een separaat toilet met fontein. Onder de trap naar de zolder bevindt zich een vaste kast. De ouderslaapkamer is heerlijk licht en biedt royaal ruimte aan meerdere kasten en een groot bed. Ook de andere 2 slaapkamers zijn ruim en keurig afgewerkt met veel lichtinval en hoge plafonds. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en een 4e ruime slaapkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vrijhangend toilet. De afwerking is uitstekend door het gebruik van hoogwaardige materialen. Ook de zolderkamer is ruim en beschikt evenals de badkamer en de overloop over dakramen die een zee van licht bieden. Op de overloop is de cv-ketel ondergebracht. Tuin De privacy-rijke tuin is weelderig aangelegd met een verscheidenheid aan beplanting en fruitbomen en biedt terrassen op het zuid-oosten en zuid-westen. Op elk moment van de dag kun je kiezen voor zon of schaduw. Ook tref je een veranda aan waar je op zomeravonden heerlijk beschut kunt zitten en dankzij de buitenkeuken direct iets lekkers op tafel kunt zetten. De praktische kant? Een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een eigen laadpaal. De bewoners hebben in de tuin ook hun sloepje uit het zicht kunnen stallen. Twee ruime aaneengesloten bergingen en daarnaast een tweede overkapping, voor alles wat je kunt bedenken. Nu in gebruik als fietsenstalling en klusruimte. Ervaar zelf de rijke historie en charme van deze prachtige, halfvrijstaande villa! Bijzonderheden: -In 1874 tot pastorie verbouwd -Met hoge plafonds en veel daglicht -Gesplitst en gerenoveerd in 1996 o.a. met nieuw dak -196 m2 woonoppervlak, 805 m2 perceeloppervlak -Serre en keuken gerealiseerd in 2016, moderne luxe badkamer -Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd -Verwarming en warm water door CV-HR combiketel Remeha (2012) -Ankerloze spouwmuur met de buren -De tuin beschikt over een eigen bron met beregeningsinstallatie, een houten berging en een veranda met buitenkeuken -De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023), dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing (deels HR+ en deels HR++) -Energielabel B -Ruime oprit, geschikt voor twee auto’s, met eigen laadpaal (2025) -Ruimte voor het plaatsen van een kangoeroewoning -Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
805 m²
Contenu
784 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3828

Google Maps

Hoogland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogland

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogland. En 2025 étaient 10.125 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 487.520.

Résidents

10.125

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 487.520

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.598

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

239

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogland
Année Résidents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Niveau d'enseignement

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origine des habitants (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.919

Étiquette B

921

Étiquette A

669

Étiquette D

449

Étiquette E

152

Étiquette F

135

Étiquette G

119

Étiquette A+

48

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 938 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 721 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.907

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.929

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.405 • Électricité: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.153 • Électricité: 3.206

Activité dans Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.370

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogland
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer maisons in Hoogland

Voir plus d'habitations dans cette ville.