Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Amersfoort

Hamseweg 37 A

3828AA Hoogland • Utrecht

Sold

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hamseweg 37 A Hoogland
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Groen wonen in deze royale en karakteristieke halfvrijstaande villa in het hart van Hoogland. Ruim en comfortabel wonen op korte afstand van het centrum van Amersfoort en genieten van de privacy en de rust van een weelderige royale tuin? Dat kan in deze charmante, halfvrijstaande villa aan de Hamseweg in Hoogland. Oorspronkelijk stamt deze villa uit het einde van de 19e eeuw en diende als pastorie van de Nederlandse Hervormde Kerk van Hoogland. In 1996 is de woning gesplitst en grondig gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen. Anno 2025 is sprake van een karakteristieke, comfortabele en verduurzaamde woning met een energielabel B. De geschiedenis van dit huis is in elk vertrek voelbaar. De beroemde dichter J.C. Bloem heeft naar verluidt in de opkamer nog gedichten geschreven. Later zou ook de wereldberoemde fotograaf Anton Corbijn hier een deel van zijn jeugd doorbrengen als zoon van de dominee. Kom de bijzonderheden van deze woning vooral zelf ontdekken, zoals de lichte serre, het fraaie trappenhuis, het ruimtelijke gevoel, de knusse opkamer en de lommerrijke tuin op een perceel van meer dan 800m2. Dit heerlijke familiehuis is zeer gunstig gelegen: De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Park Schothorst ligt letterlijk om de hoek. De A1 en ook het Meander Medisch Centrum zijn binnen 4 minuten met de auto te bereiken. Hoogland is in 1974 opgegaan in de gemeente Amersfoort, maar heeft zijn dorpse karakter nooit verloren. Bovendien is de historische binnenstad van Amersfoort, met haar gezellige terrasjes, binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van vrijheid en een centrale ligging. Indeling Begane grond Entree, meterkast, ruime hal met trappenhuis en toilet met fontein. De hal biedt toegang tot de woonkamer, opkamer (met bordestrap), kelder en de keuken. De hal, keuken, eetkeuken en het toilet zijn voorzien van een gepolijste betonvloer met vloerverwarming. De moderne, op maat gemaakte keuken heeft een roestvrijstalen aanrechtblad en is uitgerust met A-merk apparatuur: een inductiekookplaat, oven met stoomfunctie, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een heet-waterkraan (Quooker). Het spoeleiland verbindt de keuken met de lichte serre. Hier is volop plek voor een grote eettafel en vormt de tuin een mooi uitzicht. In de naastgelegen ruime bijkeuken (ca. 18 m2) is een kastenwand geplaatst waarin een extra oven, een koelkast-vriezercombi, een magnetron en de wasmachine- en drogeropstelling ondergebracht is. Een strak meubel langs de zijmuur levert extra werkruimte. Al met al is dit een zeer praktische ruimte met volop gebruiksmogelijkheden en bergruimte! Aan de andere zijde van de hal tref je de gezellige en strak afgewerkte woonkamer met houten vloer, erker en openslaande deuren naar de tuin. Doordat de woonkamer wandverwarming heeft kan de ruimte optimaal benut worden. Verder is een sfeervolle werkplek in de opkamer gecreëerd. De kelder tenslotte heeft een hoogte van 1.83m en is perfect als extra berging of als wijnkelder. Eerste verdieping Via de prachtige originele bordestrap met glas-in-loodramen bereikt u de overloop op de verdieping, met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een separaat toilet met fontein. Onder de trap naar de zolder bevindt zich een vaste kast. De ouderslaapkamer is heerlijk licht en biedt royaal ruimte aan meerdere kasten en een groot bed. Ook de andere 2 slaapkamers zijn ruim en keurig afgewerkt met veel lichtinval en hoge plafonds. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en een 4e ruime slaapkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel, ruime inloopdouche en vrijhangend toilet. De afwerking is uitstekend door het gebruik van hoogwaardige materialen. Ook de zolderkamer is ruim en beschikt evenals de badkamer en de overloop over dakramen die een zee van licht bieden. Op de overloop is de cv-ketel ondergebracht. Tuin De privacy-rijke tuin is weelderig aangelegd met een verscheidenheid aan beplanting en fruitbomen en biedt terrassen op het zuid-oosten en zuid-westen. Op elk moment van de dag kun je kiezen voor zon of schaduw. Ook tref je een veranda aan waar je op zomeravonden heerlijk beschut kunt zitten en dankzij de buitenkeuken direct iets lekkers op tafel kunt zetten. De praktische kant? Een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een eigen laadpaal. De bewoners hebben in de tuin ook hun sloepje uit het zicht kunnen stallen. Twee ruime aaneengesloten bergingen en daarnaast een tweede overkapping, voor alles wat je kunt bedenken. Nu in gebruik als fietsenstalling en klusruimte. Ervaar zelf de rijke historie en charme van deze prachtige, halfvrijstaande villa! Bijzonderheden: -In 1874 tot pastorie verbouwd -Met hoge plafonds en veel daglicht -Gesplitst en gerenoveerd in 1996 o.a. met nieuw dak -196 m2 woonoppervlak, 805 m2 perceeloppervlak -Serre en keuken gerealiseerd in 2016, moderne luxe badkamer -Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd -Verwarming en warm water door CV-HR combiketel Remeha (2012) -Ankerloze spouwmuur met de buren -De tuin beschikt over een eigen bron met beregeningsinstallatie, een houten berging en een veranda met buitenkeuken -De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2023), dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing (deels HR+ en deels HR++) -Energielabel B -Ruime oprit, geschikt voor twee auto’s, met eigen laadpaal (2025) -Ruimte voor het plaatsen van een kangoeroewoning -Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
805 m²
Content
784 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3828

Google Maps

Hoogland on the map

Spatial overview of the work area in Hoogland

Residential and neighborhood statistics in Hoogland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogland. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.520.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 487.520

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.598

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

239

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogland
Year Residents
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogland
Year Average WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Education level

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 938 • Electricity: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Electricity: 3.206

Business activity in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogland
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogland.

Frequently asked questions about living in Hoogland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer houses in Hoogland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.