Aller directement au contenu
Logo de Synchro Wonen NVM Makelaars

Hoogvlietsekerkweg 80

3194AM Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 522.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 534.800

Prix d'achat /m²: € 5.618

Galerie de photos

Hoogvlietsekerkweg 80 Hoogvliet Rotterdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Namens onze opdrachtgever bieden wij met trots aan deze uitstekend onderhouden, karakteristieke en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen op maar liefst 378 m² eigen grond. De woning bevindt zich aan een rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een riante tuin met gezellige veranda en is gunstig gesitueerd aan water en het Valckesteynse Bos. Hier woont u in alle rust, midden in een prachtige natuurlijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is volledig gemoderniseerd met behoud van haar authentieke charme en karakteristieke details. Zo beschikt de woning o.a. over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een praktische kelder en bijkeuken, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een ruime garage/berging in de achtertuin. Kortom: een bijzonder sfeervol huis dat u écht van binnen moet ervaren! Zodra u binnenstapt, voelt het als thuiskomen. Indeling. Begane grond: Hal/entree met meterkast (8 groepen met slimme meters), trapopgang, gemoderniseerd toilet, ruime kelder( ca 7 m2) met opstelplaats van de CV (bj 2015) en de toegang naar de woonkamer en open keuken. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 27 m²) is afgewerkt met fraaie massief eikenhouten vloerdelen, strak gestucte wanden en balkenplafonds. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellig eetgedeelte, terwijl aan de voorzijde een comfortabele zithoek is gecreëerd met vrij uitzicht op de voortuin en de straat. Keuken: De in 2018 vernieuwde open keuken is uitgevoerd in een tijdloze uitstraling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap en een fraai 6-pits gaskookfornuis met oven van Smeg. De massief houten vloerdelen zijn ook hier doorgelegd en zorgen voor een harmonieus geheel met de woonkamer. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot de badkamer. Bijkeuken: De ruime bijkeuken is praktisch ingericht en afgewerkt met een stijlvolle zwart-witte tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de vaatwasmachine. Badkamer: De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie, een radiator en een uitzetraam. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een bergzolder. De huidige indeling biedt extra royale slaapkamers, terwijl het desgewenst mogelijk is de oorspronkelijke indeling weer te realiseren. Slaapkamer 1: De royale ouderslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. De fraaie, originele spanten zijn nog zichtbaar en geven de kamer extra karakter en sfeer. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 22 m2. Slaapkamer 2: Dit vertrek is gelegen aan de achterzijde van de woning. en is groot ca. 2.91 m x 3.03 m groot. Alle slaapkamers profiteren van extra ruimte en licht dankzij de aanwezige dakkapellen. Daarnaast zijn de kamers verzorgd afgewerkt met licht gesausde wanden en nette laminaatvloeren. Via een losse trap is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin: De riante tuin met diverse beplanting, buitenkraan en elektra, is gesitueerd op het noordoosten en beschikt door z'n diepte over zowel zon als schaduw. In de tuin bevindt zich een gezellige veranda waar u tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin is een ruime houten garage/berging van ca. 71 m², voorzien van elektra en daardoor geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, hobbyruimte of werkplaats. De achtertuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via de praktische zij-ingang naast de woning. Algemeen: - Eigen grond; - Verrassend ruime achtertuin met veel privacy; - Gelegen aan een autoluwe straat met bestemmingsverkeer; - Geheel voorzien hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Totaal verbouwd en gemoderniseerd; - Zonwering aanwezig voorzijde; - Sfeervolle woning, keurig afgewerkt en derhalve dan ook zo te betrekken; - Airconditioning in de woonkamer en op de ouderslaapkamer - Op korte afstand van diverse voorzieningen. - Gelegen tussen Poortugaal en Hoogvliet nabij metrostation Tussenwater.

Prêt immobilier berekenen

€ 522.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 534.800

3,26%

Annuellement

%

€ 26.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 522.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
71 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3194

Google Maps

Voir Hoogvliet Rotterdam sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogvliet Rotterdam

Meer maisons in Hoogvliet Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.