Aller directement au contenu
Logo de WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Het Gangwerk 44

1622HC Hoorn • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Margit Nijboer Makelaardij

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.092

Galerie de photos

Het Gangwerk 44 Hoorn
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit fijne appartement aan ‘Het Gangwerk 44, Hoorn’ bevindt zich op de eerste verdieping en biedt drie ruime slaapkamers, ideaal voor starters of gezinnen. De woning is netjes afgewerkt, waardoor je direct een warm en verzorgd gevoel krijgt bij binnenkomst. De ligging is uitstekend: in een prettige wijk dichtbij het gezellige centrum van Hoorn. Ook het stadstrand ligt op korte afstand. Kortom; een comfortabel en gunstig gelegen appartement dat zeker de moeite waard is om te bekijken! Omgeving/wijk: Het appartement is gelegen in de geliefde Grote Waal. Vlakbij is een winkelhart met supermarkt en speciaalzaken. Op enkele minuten fietsen bent u midden in hartje Hoorn. Bovendien is de wegverbinding richting Amsterdam uitstekend. Hal: Bij binnenkomst aan de voorzijde kom je terecht in een hal. Deze hal is de centrale toegang tot de woning en bevat het toilet en de trap die naar de bovenverdieping leidt. Onder de trap is er een trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is de meterkast gevestigd in deze hal. Woonkamer: De lichte woonkamer is verzorgd en straalt een frisse, uitnodigende sfeer uit. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon, wat ideaal is voor buiten genieten en ontspannen. De woonkamer is verbonden met de keuken en eetruimte, waardoor een vloeiende en praktische indeling ontstaat. Keuken: Deze keuken straalt warmte en functionaliteit uit. Het is voorzien van een groot, gezellig raam dat je een prachtig uitzicht biedt naar buiten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser en gasfornuis. De afwerking is functioneel, met nette kasten en werkbladen die zorgen voor een overzichtelijke en stijlvolle uitstraling. Balkon: Het balkon dat aansluit aan de woonkamer is een fijne en zonnige buitenplek. De zon schijnt hier heerlijk, waardoor het een ideale plek is om te genieten van het buitenleven. Berging: De stenen aangebouwde berging bevindt zich voor de woning op de begane grond. Deze berging is geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en/of gereedschap. 1e verdieping: De eerste verdieping van de woning beschikt over twee ruime slaapkamers die dankzij grote ramen veel daglicht binnenlaten. De badkamer sluit aan op één van de slaapkamers. Via de overloop is er toegang tot een balkon, dat tevens een fijne buitenruimte biedt om te ontspannen. Badkamer: De badkamer is functioneel ingericht, voorzien van alle benodigde voorzieningen voor comfortabel gebruik en tevens voorzien van fijn lichtinval. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping van de woning beschikt over een overloop die toegang geeft tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra daglicht naar binnen stroomt en de ruimte een lichte en open uitstraling krijgt. Pluspunten: - Nabij stadstrand Hoorn - Voorzien van twee balkons - Drie ruime slaapkamers - Ruim appartement ; maar liefst 97 m² Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs: Bieden vanaf € 300.000,- k.k. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombo Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1622

Google Maps

Voir Hoorn sur la carte

Explorez Hoorn et les environs

Meer maisons in Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.