Jump to content
Logo of WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Het Gangwerk 44

1622HC Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Margit Nijboer Makelaardij

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.092

Photo Gallery

Het Gangwerk 44 Hoorn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Dit fijne appartement aan ‘Het Gangwerk 44, Hoorn’ bevindt zich op de eerste verdieping en biedt drie ruime slaapkamers, ideaal voor starters of gezinnen. De woning is netjes afgewerkt, waardoor je direct een warm en verzorgd gevoel krijgt bij binnenkomst. De ligging is uitstekend: in een prettige wijk dichtbij het gezellige centrum van Hoorn. Ook het stadstrand ligt op korte afstand. Kortom; een comfortabel en gunstig gelegen appartement dat zeker de moeite waard is om te bekijken! Omgeving/wijk: Het appartement is gelegen in de geliefde Grote Waal. Vlakbij is een winkelhart met supermarkt en speciaalzaken. Op enkele minuten fietsen bent u midden in hartje Hoorn. Bovendien is de wegverbinding richting Amsterdam uitstekend. Hal: Bij binnenkomst aan de voorzijde kom je terecht in een hal. Deze hal is de centrale toegang tot de woning en bevat het toilet en de trap die naar de bovenverdieping leidt. Onder de trap is er een trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is de meterkast gevestigd in deze hal. Woonkamer: De lichte woonkamer is verzorgd en straalt een frisse, uitnodigende sfeer uit. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon, wat ideaal is voor buiten genieten en ontspannen. De woonkamer is verbonden met de keuken en eetruimte, waardoor een vloeiende en praktische indeling ontstaat. Keuken: Deze keuken straalt warmte en functionaliteit uit. Het is voorzien van een groot, gezellig raam dat je een prachtig uitzicht biedt naar buiten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser en gasfornuis. De afwerking is functioneel, met nette kasten en werkbladen die zorgen voor een overzichtelijke en stijlvolle uitstraling. Balkon: Het balkon dat aansluit aan de woonkamer is een fijne en zonnige buitenplek. De zon schijnt hier heerlijk, waardoor het een ideale plek is om te genieten van het buitenleven. Berging: De stenen aangebouwde berging bevindt zich voor de woning op de begane grond. Deze berging is geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en/of gereedschap. 1e verdieping: De eerste verdieping van de woning beschikt over twee ruime slaapkamers die dankzij grote ramen veel daglicht binnenlaten. De badkamer sluit aan op één van de slaapkamers. Via de overloop is er toegang tot een balkon, dat tevens een fijne buitenruimte biedt om te ontspannen. Badkamer: De badkamer is functioneel ingericht, voorzien van alle benodigde voorzieningen voor comfortabel gebruik en tevens voorzien van fijn lichtinval. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping van de woning beschikt over een overloop die toegang geeft tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra daglicht naar binnen stroomt en de ruimte een lichte en open uitstraling krijgt. Pluspunten: - Nabij stadstrand Hoorn - Voorzien van twee balkons - Drie ruime slaapkamers - Ruim appartement ; maar liefst 97 m² Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs: Bieden vanaf € 300.000,- k.k. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
330 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombo Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1622

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.