Direct naar de inhoud
Logo van WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Het Gangwerk 44

1622HC Hoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Margit Nijboer Makelaardij

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.092

Fotogalerij

Het Gangwerk 44 Hoorn
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fijne appartement aan ‘Het Gangwerk 44, Hoorn’ bevindt zich op de eerste verdieping en biedt drie ruime slaapkamers, ideaal voor starters of gezinnen. De woning is netjes afgewerkt, waardoor je direct een warm en verzorgd gevoel krijgt bij binnenkomst. De ligging is uitstekend: in een prettige wijk dichtbij het gezellige centrum van Hoorn. Ook het stadstrand ligt op korte afstand. Kortom; een comfortabel en gunstig gelegen appartement dat zeker de moeite waard is om te bekijken! Omgeving/wijk: Het appartement is gelegen in de geliefde Grote Waal. Vlakbij is een winkelhart met supermarkt en speciaalzaken. Op enkele minuten fietsen bent u midden in hartje Hoorn. Bovendien is de wegverbinding richting Amsterdam uitstekend. Hal: Bij binnenkomst aan de voorzijde kom je terecht in een hal. Deze hal is de centrale toegang tot de woning en bevat het toilet en de trap die naar de bovenverdieping leidt. Onder de trap is er een trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is de meterkast gevestigd in deze hal. Woonkamer: De lichte woonkamer is verzorgd en straalt een frisse, uitnodigende sfeer uit. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon, wat ideaal is voor buiten genieten en ontspannen. De woonkamer is verbonden met de keuken en eetruimte, waardoor een vloeiende en praktische indeling ontstaat. Keuken: Deze keuken straalt warmte en functionaliteit uit. Het is voorzien van een groot, gezellig raam dat je een prachtig uitzicht biedt naar buiten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een oven, vaatwasser en gasfornuis. De afwerking is functioneel, met nette kasten en werkbladen die zorgen voor een overzichtelijke en stijlvolle uitstraling. Balkon: Het balkon dat aansluit aan de woonkamer is een fijne en zonnige buitenplek. De zon schijnt hier heerlijk, waardoor het een ideale plek is om te genieten van het buitenleven. Berging: De stenen aangebouwde berging bevindt zich voor de woning op de begane grond. Deze berging is geschikt voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en/of gereedschap. 1e verdieping: De eerste verdieping van de woning beschikt over twee ruime slaapkamers die dankzij grote ramen veel daglicht binnenlaten. De badkamer sluit aan op één van de slaapkamers. Via de overloop is er toegang tot een balkon, dat tevens een fijne buitenruimte biedt om te ontspannen. Badkamer: De badkamer is functioneel ingericht, voorzien van alle benodigde voorzieningen voor comfortabel gebruik en tevens voorzien van fijn lichtinval. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: De tweede verdieping van de woning beschikt over een overloop die toegang geeft tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra daglicht naar binnen stroomt en de ruimte een lichte en open uitstraling krijgt. Pluspunten: - Nabij stadstrand Hoorn - Voorzien van twee balkons - Drie ruime slaapkamers - Ruim appartement ; maar liefst 97 m² Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs: Bieden vanaf € 300.000,- k.k. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombo Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1622

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.