Aller directement au contenu
Logo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Fonteinwater 81

3991MS Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Keizer makelaars Houten

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.850

Galerie de photos

Fonteinwater 81 Houten
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning in woonwijk Het Water die is gelegen op een prachtige locatie met een betoverend vrij uitzicht op water en groen? Bezoek dan dit royale woonhuis die staat op een plek om bij weg te dromen! Dit onder fraaie architectuur gebouwde herenhuis beschikt over een comfortabele indeling met voldoende ruimte binnenshuis maar heeft ook een royale en zonnige achtertuin, vernieuwde badkamer en toilet (2025), 21 zonnepanelen, eigen parkeerplaats met laadpaal en een carport! De begane grond van de woning heeft een lichte woonkamer van waaruit je echt kunt genieten van het prachtige vrije uitzicht en bijvoorbeeld de mooie zonsondergangen, dat alles vanuit je stoel of vanaf de bank! Momenten die je echt niet wilt missen! Deze sfeervolle woonruimte heeft een gezellig zitgedeelte, een mooie plek voor een groter formaat eettafel en de lichte, moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een eiken vloer voorzien van vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafonds. In de zomermaanden is de tuin een heerlijke plek om te verblijven maar ook aan de groenstrook voor de woning geniet je uren van deze fraaie locatie en zonmomenten. Zeer recent is de toiletruimte vernieuwd die wij dan ook best 'hotelsjiek' durven noemen! Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan, deze zijn bereikbaar via de overloop waarbij iedere kamer zijn eigen karakter heeft. Zo is de grootste slaapkamer voorzien van vaste kastruimte onder de trapopgang en is er een nis aanwezig waar je een kast kunt plaatsen. De slaapkamers hebben mooie afmetingen en zijn geschikt voor zowel ouders als kinderen. Ook de badkamer is zeer recent vernieuwd; deze is uitgerust met een wastafelmeubel voorzien van dubbele kranen, inloopdouche met glazen scherm, luxe wandcloset én een ligbad! De tweede verdieping is optimaal benut. Hier is een ruime kamer aanwezig die is afgewerkt met stucwerk en heeft diverse indelingsmogelijkheden. Deze kamer is geschikt om als ouderslaapkamer te gebruiken maar menig tiener zal zich hier ook meer dan thuis voelen. Naast deze kamer is een wasruimte aanwezig waar je de opstelplaats voor de wasapparatuur, c.v.-installatie en bergruimte aantreft. De c.v.-ketel is in 2021 vernieuwd. Net als vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over water en groen! Woonwijk Het Water is één van de meest geliefde woonwijken in Houten-Zuid. Ieder seizoen heeft zijn karakter, in de winter kan er geschaatst worden, in de zomer met de boot het water op! Door de ruime opzet, kinderrijke woonomgeving en alle voorzieningen op korte afstand is het voor jonge gezinnen een ideale plek om te wonen. Op korte afstand van o.a. Oude Dorp, park Schoneveld, basisscholen en winkelcentrum Castellum met NS-station. Kortom, een ideale gezinswoning die je niet mag overslaan in je zoektocht naar jouw droomhuis! INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal, garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte met w.c. en fontein. Toegang tot woonkamer en keuken die samen 43 m2 groot zijn. Zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en complete keukenopstelling met eetkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: oven, lade-koelkast, combimagnetron, afzuigschouw, vaatwasmachine, spoelbak, inductiekookplaat en kastruimte. Via de tuindeur of dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin gelegen op het Oosten die beschikt over een ruim terras en toegang tot de houten berging en de parkeerplek onder de carport. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trap naar tweede verdieping en de drie slaapkamers. De slaapkamers zijn 10, 12 en 16 m2 groot. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee ladeblokken en dubbele kranen. TWEEDE VERDIEPING: Grote zolderverdieping van 19 m2 waar een slaapkamer is gerealiseerd. Bergruimte met plek voor de wasapparatuur, c.v.-ketel (2021) en voorbereiding aansluiting wastafel. BIJZONDERHEDEN: -Prachtig en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; -Eiken vloerdelen met vloerverwarming op begane grond; -Toiletruimte en badkamer vernieuwd 2025; -Vier slaapkamers met mooie afmetingen; -Uitbouwen tweede verdieping mogelijk; -Parkeren op eigen terrein onder carport met laadpaal; -21 zonnepanelen; -Buitenschilderwerk 2022; -C.V.-ketel vernieuwd 2021; -De plek bij uitstek; -Begane grond en tweede verdieping v.v. glad stucwerk; -Op korte afstand van basisscholen; -Groot park Schoneveld op loopafstand; -Nabij basisscholen en winkelcentrum Castellum; -Gelegen nabij uitvalswegen richting o.a. A-27; -Exact gemeten; -Voor impressie en indruk bekijk de plattegronden en video!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.