Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Fossa Iberica 21

3995XH Houten • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.722

Galerie de photos

Fossa Iberica 21 Houten
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN HET LEVENDIGE HART VAN CASTELLUM, HOUTEN Stap binnen in deze verrassend ruime en strak afgewerkte benedenwoning, gelegen midden in het bruisende Castellum. Een plek waar comfort en stadsleven samenkomen. Met twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en je eigen parkeerplaats op een mandelig terrein, is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de glad gestucte muren tot de strakke, neutrale laminaatvloer. En als kers op de taart: een berging die je gemakkelijk bereikt direct vanaf de straat. DE PERFECTE LOCATIE VOOR LEVENSGENIETERS Je woont hier letterlijk bovenop alles wat Castellum te bieden heeft. Winkels? Om de hoek. Gezellige restaurants en zonnige terrassen? Op loopafstand. En als je de stad in wil, sta je dankzij het nabijgelegen NS-station binnen 8 minuten in hartje Utrecht. Geen stress, geen files, gewoon zorgeloos reizen. Daarnaast vind je om de hoek een prachtig park en fiets je zo het groen in van het buitengebied. Heerlijk voor een wandeling of een sportief rondje in de buitenlucht. Hier leef je het leven op jouw manier. EEN APPARTEMENT OM VERLIEFD OP TE WORDEN De hal is lekker ruim en leidt je naar een modern toilet met wandcloset en een fonteintje. Hiernaast vind je een eerste ruime slaapkamer, ideaal als kinderslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Iets verderop kom je bij de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles netjes weggewerkt, zodat jouw woning strak en overzichtelijk blijft. De inpandige berging herbergt de mechanische ventilatie-unit en biedt genoeg voor extra voorraad. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douche, een breed wastafelmeubel en genoeg ruimte om je ochtendritueel met plezier te starten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede, royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. De woonkamer? Licht, ruim en voorzien van een warme uitstraling dankzij de combinatie van het neutrale kleurgebruik en het vele daglicht dat binnenvalt. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en is een plezier voor de thuiskok. In de keuken een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, combioven en een vaatwasser, alles is er om jouw leven comfortabel te maken. De tuin ligt over de volle breedte van de woning en is jouw eigen oase van rust. Of je nu wilt zonnen, een boek leest of gezellig borrelt met vrienden: dit is een plek waar je volop geniet van het buitenleven, terwijl je toch midden in de stad bent. Het elektrische zonnescherm zorgt bovendien voor verkoeling op warme dagen, zowel buiten als binnen. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJTJE - Verwarming via stadsverwarming; - Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 83,46; - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein, maandelijkse bijdrage € 22,68; - Oplevering in overleg; - Gelegen op de begane grond – ideaal voor jong en oud; - Inpandige berging én extra berging bereikbaar vanaf de straat. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Ben je op zoek naar een instapklare woning, midden in een levendige wijk met alles binnen handbereik? Wacht dan niet te lang. Deze benedenwoning biedt je precies die combinatie van rust, ruimte en stadse reuring waar zoveel mensen van dromen. Bel, mail of stuur ons een berichtje, we plannen graag een bezichtiging voor je in. Jouw nieuwe thuis wacht op je.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
315 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3995

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.