Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Fossa Iberica 21

3995XH Houten • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.722

Galería de fotos

Fossa Iberica 21 Houten
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN HET LEVENDIGE HART VAN CASTELLUM, HOUTEN Stap binnen in deze verrassend ruime en strak afgewerkte benedenwoning, gelegen midden in het bruisende Castellum. Een plek waar comfort en stadsleven samenkomen. Met twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en je eigen parkeerplaats op een mandelig terrein, is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de glad gestucte muren tot de strakke, neutrale laminaatvloer. En als kers op de taart: een berging die je gemakkelijk bereikt direct vanaf de straat. DE PERFECTE LOCATIE VOOR LEVENSGENIETERS Je woont hier letterlijk bovenop alles wat Castellum te bieden heeft. Winkels? Om de hoek. Gezellige restaurants en zonnige terrassen? Op loopafstand. En als je de stad in wil, sta je dankzij het nabijgelegen NS-station binnen 8 minuten in hartje Utrecht. Geen stress, geen files, gewoon zorgeloos reizen. Daarnaast vind je om de hoek een prachtig park en fiets je zo het groen in van het buitengebied. Heerlijk voor een wandeling of een sportief rondje in de buitenlucht. Hier leef je het leven op jouw manier. EEN APPARTEMENT OM VERLIEFD OP TE WORDEN De hal is lekker ruim en leidt je naar een modern toilet met wandcloset en een fonteintje. Hiernaast vind je een eerste ruime slaapkamer, ideaal als kinderslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Iets verderop kom je bij de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles netjes weggewerkt, zodat jouw woning strak en overzichtelijk blijft. De inpandige berging herbergt de mechanische ventilatie-unit en biedt genoeg voor extra voorraad. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douche, een breed wastafelmeubel en genoeg ruimte om je ochtendritueel met plezier te starten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede, royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. De woonkamer? Licht, ruim en voorzien van een warme uitstraling dankzij de combinatie van het neutrale kleurgebruik en het vele daglicht dat binnenvalt. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en is een plezier voor de thuiskok. In de keuken een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, combioven en een vaatwasser, alles is er om jouw leven comfortabel te maken. De tuin ligt over de volle breedte van de woning en is jouw eigen oase van rust. Of je nu wilt zonnen, een boek leest of gezellig borrelt met vrienden: dit is een plek waar je volop geniet van het buitenleven, terwijl je toch midden in de stad bent. Het elektrische zonnescherm zorgt bovendien voor verkoeling op warme dagen, zowel buiten als binnen. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJTJE - Verwarming via stadsverwarming; - Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 83,46; - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein, maandelijkse bijdrage € 22,68; - Oplevering in overleg; - Gelegen op de begane grond – ideaal voor jong en oud; - Inpandige berging én extra berging bereikbaar vanaf de straat. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Ben je op zoek naar een instapklare woning, midden in een levendige wijk met alles binnen handbereik? Wacht dan niet te lang. Deze benedenwoning biedt je precies die combinatie van rust, ruimte en stadse reuring waar zoveel mensen van dromen. Bel, mail of stuur ons een berichtje, we plannen graag een bezichtiging voor je in. Jouw nieuwe thuis wacht op je.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
315 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3995

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.