Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Fossa Iberica 21

3995XH Houten • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.722

Fotoalbum

Fossa Iberica 21 Houten
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN HET LEVENDIGE HART VAN CASTELLUM, HOUTEN Stap binnen in deze verrassend ruime en strak afgewerkte benedenwoning, gelegen midden in het bruisende Castellum. Een plek waar comfort en stadsleven samenkomen. Met twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en je eigen parkeerplaats op een mandelig terrein, is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de glad gestucte muren tot de strakke, neutrale laminaatvloer. En als kers op de taart: een berging die je gemakkelijk bereikt direct vanaf de straat. DE PERFECTE LOCATIE VOOR LEVENSGENIETERS Je woont hier letterlijk bovenop alles wat Castellum te bieden heeft. Winkels? Om de hoek. Gezellige restaurants en zonnige terrassen? Op loopafstand. En als je de stad in wil, sta je dankzij het nabijgelegen NS-station binnen 8 minuten in hartje Utrecht. Geen stress, geen files, gewoon zorgeloos reizen. Daarnaast vind je om de hoek een prachtig park en fiets je zo het groen in van het buitengebied. Heerlijk voor een wandeling of een sportief rondje in de buitenlucht. Hier leef je het leven op jouw manier. EEN APPARTEMENT OM VERLIEFD OP TE WORDEN De hal is lekker ruim en leidt je naar een modern toilet met wandcloset en een fonteintje. Hiernaast vind je een eerste ruime slaapkamer, ideaal als kinderslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Iets verderop kom je bij de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles netjes weggewerkt, zodat jouw woning strak en overzichtelijk blijft. De inpandige berging herbergt de mechanische ventilatie-unit en biedt genoeg voor extra voorraad. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douche, een breed wastafelmeubel en genoeg ruimte om je ochtendritueel met plezier te starten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede, royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. De woonkamer? Licht, ruim en voorzien van een warme uitstraling dankzij de combinatie van het neutrale kleurgebruik en het vele daglicht dat binnenvalt. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en is een plezier voor de thuiskok. In de keuken een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, combioven en een vaatwasser, alles is er om jouw leven comfortabel te maken. De tuin ligt over de volle breedte van de woning en is jouw eigen oase van rust. Of je nu wilt zonnen, een boek leest of gezellig borrelt met vrienden: dit is een plek waar je volop geniet van het buitenleven, terwijl je toch midden in de stad bent. Het elektrische zonnescherm zorgt bovendien voor verkoeling op warme dagen, zowel buiten als binnen. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJTJE - Verwarming via stadsverwarming; - Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 83,46; - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein, maandelijkse bijdrage € 22,68; - Oplevering in overleg; - Gelegen op de begane grond – ideaal voor jong en oud; - Inpandige berging én extra berging bereikbaar vanaf de straat. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Ben je op zoek naar een instapklare woning, midden in een levendige wijk met alles binnen handbereik? Wacht dan niet te lang. Deze benedenwoning biedt je precies die combinatie van rust, ruimte en stadse reuring waar zoveel mensen van dromen. Bel, mail of stuur ons een berichtje, we plannen graag een bezichtiging voor je in. Jouw nieuwe thuis wacht op je.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
315 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3995

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.