Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Griendhoeve 4

3992PM Houten • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.233

Galerie de photos

Griendhoeve 4 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en wooncomfort op een heerlijke gezinslocatie. In deze royaal uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning komen ruimte, licht en comfort op prachtige wijze samen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een garage met oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten, een ideale combinatie voor gezinnen die net wat meer leefruimte zoeken. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een schitterende lichtstraat met geïntegreerde verlichting, elektrische bedienbare ramen, screens en rolluiken. Dit zorgt voor een uitzonderlijk lichte leefruimte en een bijzonder aangename woonbeleving. Vanuit de woning is bovendien binnendoor toegang tot de garage, wat het dagelijks leven extra praktisch maakt. Ook op de eerste verdieping is slim extra ruimte gecreëerd: boven de garage bevindt zich een royale extra kamer met eigen vliering. Een verrassend volwaardige toevoeging aan het huis. De woning ligt in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk met een groot speelveld om de hoek. Hier wonen gezinnen met plezier. Natuurliefhebbers wandelen zo het buitengebied van Nieuw Wulven in, terwijl winkelcentrum Het Rond met alle voorzieningen binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is. Rust en ruimte worden hier perfect gecombineerd met het gemak van de stad. Station Vaartsche Rijn bereik je al in 6 minuten met de trein of in circa 30 minuten per fiets richting Utrecht. Scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Indeling Voortuin, oprit voor twee auto’s, toegang tot garage en woning. Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer met open haard (gas) en trapkast. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en laten volop daglicht binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in ruime opstelling, met veel werkruimte en plaats voor een eettafel. Dankzij de glazen en-suite deuren kan de keuken indien gewenst worden afgesloten ideaal wanneer je rustig wilt koken. Via de uitbouw is de garage binnendoor bereikbaar. Perfect voor gezinnen: sportspullen, jassen en schoenen blijven netjes uit het woongedeelte. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke groene plek waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Achterin staat een houten berging voor extra opslag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. De vierde slaapkamer is een echte verrassing: deze royale kamer boven de garage beschikt over veel vaste kastruimte, bergruimte achter de knieschotten en een eigen wastafel. Dankzij de Velux dakramen met screens is het hier heerlijk licht, terwijl het binnenklimaat comfortabel blijft. Vanuit deze kamer is tevens de vliering bereikbaar. Tweede verdieping Ruime overloop met extra daglicht via een Velux dakramen. Zolderkamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Extra bijzonder is de aanwezige sauna, een luxe waar de huidige bewoners jarenlang van hebben genoten. Bijzonderheden - Uitgebouwde begane grond met lichtstraat, geïntegreerde verlichting en elektrische bedienbare ramen, screens en rolluiken; - Openslaande deuren naar de tuin; - Binnendoor toegang tot de garage; - CV-ketel uit 2017; - Mechanische ventilatiebox vernieuwd; - HR++ glas in de woonkamer; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Eigen oprit; - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Hoeve, met speelveld om de hoek; - Natuurgebied en voorzieningen op korte afstand; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3992

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.