Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Griendhoeve 4

3992PM Houten • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.233

Galería de fotos

Griendhoeve 4 Houten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en wooncomfort op een heerlijke gezinslocatie. In deze royaal uitgebouwde geschakelde 2-onder-1-kapwoning komen ruimte, licht en comfort op prachtige wijze samen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een garage met oprit en een zonnige tuin op het zuidwesten, een ideale combinatie voor gezinnen die net wat meer leefruimte zoeken. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een schitterende lichtstraat met geïntegreerde verlichting, elektrische bedienbare ramen, screens en rolluiken. Dit zorgt voor een uitzonderlijk lichte leefruimte en een bijzonder aangename woonbeleving. Vanuit de woning is bovendien binnendoor toegang tot de garage, wat het dagelijks leven extra praktisch maakt. Ook op de eerste verdieping is slim extra ruimte gecreëerd: boven de garage bevindt zich een royale extra kamer met eigen vliering. Een verrassend volwaardige toevoeging aan het huis. De woning ligt in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk met een groot speelveld om de hoek. Hier wonen gezinnen met plezier. Natuurliefhebbers wandelen zo het buitengebied van Nieuw Wulven in, terwijl winkelcentrum Het Rond met alle voorzieningen binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is. Rust en ruimte worden hier perfect gecombineerd met het gemak van de stad. Station Vaartsche Rijn bereik je al in 6 minuten met de trein of in circa 30 minuten per fiets richting Utrecht. Scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Indeling Voortuin, oprit voor twee auto’s, toegang tot garage en woning. Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer met open haard (gas) en trapkast. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en laten volop daglicht binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in ruime opstelling, met veel werkruimte en plaats voor een eettafel. Dankzij de glazen en-suite deuren kan de keuken indien gewenst worden afgesloten ideaal wanneer je rustig wilt koken. Via de uitbouw is de garage binnendoor bereikbaar. Perfect voor gezinnen: sportspullen, jassen en schoenen blijven netjes uit het woongedeelte. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een heerlijke groene plek waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Achterin staat een houten berging voor extra opslag. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. De vierde slaapkamer is een echte verrassing: deze royale kamer boven de garage beschikt over veel vaste kastruimte, bergruimte achter de knieschotten en een eigen wastafel. Dankzij de Velux dakramen met screens is het hier heerlijk licht, terwijl het binnenklimaat comfortabel blijft. Vanuit deze kamer is tevens de vliering bereikbaar. Tweede verdieping Ruime overloop met extra daglicht via een Velux dakramen. Zolderkamer is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Extra bijzonder is de aanwezige sauna, een luxe waar de huidige bewoners jarenlang van hebben genoten. Bijzonderheden - Uitgebouwde begane grond met lichtstraat, geïntegreerde verlichting en elektrische bedienbare ramen, screens en rolluiken; - Openslaande deuren naar de tuin; - Binnendoor toegang tot de garage; - CV-ketel uit 2017; - Mechanische ventilatiebox vernieuwd; - HR++ glas in de woonkamer; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Eigen oprit; - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Hoeve, met speelveld om de hoek; - Natuurgebied en voorzieningen op korte afstand; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
508 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3992

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.