Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Jachthoeve 47

3992NT Houten • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Jachthoeve 47 Houten
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw woonwens lijkt moeilijk te realiseren? Je zoekt namelijk een robuuste en royale hoekwoning met eigen loft op de 2e verdieping? Een zonnige tuin hoort daar voor jou ook bij? De woning moet modern en strak afgewerkt zijn en ook op onderhoud moet niet zijn bezuinigd? Waar thuis zijn elke keer weer als een warme jas voelt? Jouw droom is een woning met een fijne ligging in een rustige woonwijk nabij het recreatiegebied Nieuw Wulven en diverse andere voorzieningen zoals scholen en winkelcentrum Het Rond met N.S. station? Dan kunnen wij jouw droom/wens nu in vervulling laten gaan want de Jachthoeve 47 voldoet aan al jouw eisen en is daarom helemaal jouw plek! 5x GEEN PLEK ZOALS JACHTHOEVE 47: - Ruim instap klaar hoekhuis met zonnige tuin; - 2e verdieping ingericht als loft met eigen badkamer; - Energiezuinig door nieuwe c.v. ketel en 11 zonnepanelen; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Centrale ligging op steenworp afstand van alle voorzieningen. IS DE JACHTHOEVE 47 JOUW NIEUWE PLEK? Wanneer je aankomt bij de woning, valt direct de ligging al op. De woning is gebouwd onder karakteristieke architectuur in een combinatie met kunststof kozijnen met grote raampartijen. De tuin is strak aangelegd en biedt diverse zitjes om van het buitenleven te genieten. Via de uitgebouwde entree is de hal en de berging bereikbaar. Het toilet is royaal en uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Middels een mooie zwarte deur met veel glas kom je in de tuingerichte woonkamer met een in visgraat gelegde PVC vloer met bies en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer geeft de deur toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is aan de straatzijde gerealiseerd en voorzien van een luxe keukenopstelling in een U-vorm. Uiteraard beschik je hier over allerhande inbouwapparatuur, een Quooker en een stenen werkblad. Deze gehele begane grond heeft strak gestuukte muren en plafond en mooie deuren. Middels een met eiken delen beklede trap is de 1e verdieping bereikbaar. Op deze verdieping beschik je naast de overloop over drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt, verrassend betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met vaste wastafel. Het raam zorgt voor een prettige daglicht toetreding. De 2e verdieping welke tevens met een door eiken delen beklede trap bereikbaar is kan je met recht spreken over de ultieme verassing van de woning! Hier beschik je over een echte loft welke bestaat uit een ruime slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde met dakkapel, eiken vloerdelen en af te sluiten met een schuifdeur. En aan de voorzijde bevindt zich de 2e badkamer ook met dakkapel uitgevoerd en ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en spiegelkast alsmede een vrij hangend toilet. De op maat gemaakte vaste kasten alsmede de vloerverwarming maken deze ruimte compleet. Ook de nieuwe c.v. ketel en de aansluitingen voor de was apparatuur zijn hier aanwezig De achtertuin is een heerlijk plekje om te vertoeven. Door de optimale ligging kan je hier van ochtend tot avond van de zon genieten. De achterom geeft toegang tot de speelweide welke achter de woning is gelegen. Uiteraard laten wij de fantastisch afwerking van de woning w.o. gestuukte muren, plafonds, kunststof kozijnen, nieuwe meterkast, laadpaal en de rustige en toch centrale ligging in de groene kind vriendelijke wijk de Hoeve niet onbesproken. Een grote plus van deze woning is de ligging nabij het park Nieuw Wulven, diverse scholen en winkelcentrum Het Rond met N.S. station EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere in perfecte staat van onderhoud en afwerking verkerend woonhuis graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3992

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.