Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Jachthoeve 47

3992NT Houten • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.440

Fotoalbum

Jachthoeve 47 Houten
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw woonwens lijkt moeilijk te realiseren? Je zoekt namelijk een robuuste en royale hoekwoning met eigen loft op de 2e verdieping? Een zonnige tuin hoort daar voor jou ook bij? De woning moet modern en strak afgewerkt zijn en ook op onderhoud moet niet zijn bezuinigd? Waar thuis zijn elke keer weer als een warme jas voelt? Jouw droom is een woning met een fijne ligging in een rustige woonwijk nabij het recreatiegebied Nieuw Wulven en diverse andere voorzieningen zoals scholen en winkelcentrum Het Rond met N.S. station? Dan kunnen wij jouw droom/wens nu in vervulling laten gaan want de Jachthoeve 47 voldoet aan al jouw eisen en is daarom helemaal jouw plek! 5x GEEN PLEK ZOALS JACHTHOEVE 47: - Ruim instap klaar hoekhuis met zonnige tuin; - 2e verdieping ingericht als loft met eigen badkamer; - Energiezuinig door nieuwe c.v. ketel en 11 zonnepanelen; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Centrale ligging op steenworp afstand van alle voorzieningen. IS DE JACHTHOEVE 47 JOUW NIEUWE PLEK? Wanneer je aankomt bij de woning, valt direct de ligging al op. De woning is gebouwd onder karakteristieke architectuur in een combinatie met kunststof kozijnen met grote raampartijen. De tuin is strak aangelegd en biedt diverse zitjes om van het buitenleven te genieten. Via de uitgebouwde entree is de hal en de berging bereikbaar. Het toilet is royaal en uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Middels een mooie zwarte deur met veel glas kom je in de tuingerichte woonkamer met een in visgraat gelegde PVC vloer met bies en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer geeft de deur toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is aan de straatzijde gerealiseerd en voorzien van een luxe keukenopstelling in een U-vorm. Uiteraard beschik je hier over allerhande inbouwapparatuur, een Quooker en een stenen werkblad. Deze gehele begane grond heeft strak gestuukte muren en plafond en mooie deuren. Middels een met eiken delen beklede trap is de 1e verdieping bereikbaar. Op deze verdieping beschik je naast de overloop over drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt, verrassend betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met vaste wastafel. Het raam zorgt voor een prettige daglicht toetreding. De 2e verdieping welke tevens met een door eiken delen beklede trap bereikbaar is kan je met recht spreken over de ultieme verassing van de woning! Hier beschik je over een echte loft welke bestaat uit een ruime slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde met dakkapel, eiken vloerdelen en af te sluiten met een schuifdeur. En aan de voorzijde bevindt zich de 2e badkamer ook met dakkapel uitgevoerd en ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en spiegelkast alsmede een vrij hangend toilet. De op maat gemaakte vaste kasten alsmede de vloerverwarming maken deze ruimte compleet. Ook de nieuwe c.v. ketel en de aansluitingen voor de was apparatuur zijn hier aanwezig De achtertuin is een heerlijk plekje om te vertoeven. Door de optimale ligging kan je hier van ochtend tot avond van de zon genieten. De achterom geeft toegang tot de speelweide welke achter de woning is gelegen. Uiteraard laten wij de fantastisch afwerking van de woning w.o. gestuukte muren, plafonds, kunststof kozijnen, nieuwe meterkast, laadpaal en de rustige en toch centrale ligging in de groene kind vriendelijke wijk de Hoeve niet onbesproken. Een grote plus van deze woning is de ligging nabij het park Nieuw Wulven, diverse scholen en winkelcentrum Het Rond met N.S. station EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere in perfecte staat van onderhoud en afwerking verkerend woonhuis graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3992

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.