Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Jachthoeve 47

3992NT Houten • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.440

Photo Gallery

Jachthoeve 47 Houten
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Jouw woonwens lijkt moeilijk te realiseren? Je zoekt namelijk een robuuste en royale hoekwoning met eigen loft op de 2e verdieping? Een zonnige tuin hoort daar voor jou ook bij? De woning moet modern en strak afgewerkt zijn en ook op onderhoud moet niet zijn bezuinigd? Waar thuis zijn elke keer weer als een warme jas voelt? Jouw droom is een woning met een fijne ligging in een rustige woonwijk nabij het recreatiegebied Nieuw Wulven en diverse andere voorzieningen zoals scholen en winkelcentrum Het Rond met N.S. station? Dan kunnen wij jouw droom/wens nu in vervulling laten gaan want de Jachthoeve 47 voldoet aan al jouw eisen en is daarom helemaal jouw plek! 5x GEEN PLEK ZOALS JACHTHOEVE 47: - Ruim instap klaar hoekhuis met zonnige tuin; - 2e verdieping ingericht als loft met eigen badkamer; - Energiezuinig door nieuwe c.v. ketel en 11 zonnepanelen; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Centrale ligging op steenworp afstand van alle voorzieningen. IS DE JACHTHOEVE 47 JOUW NIEUWE PLEK? Wanneer je aankomt bij de woning, valt direct de ligging al op. De woning is gebouwd onder karakteristieke architectuur in een combinatie met kunststof kozijnen met grote raampartijen. De tuin is strak aangelegd en biedt diverse zitjes om van het buitenleven te genieten. Via de uitgebouwde entree is de hal en de berging bereikbaar. Het toilet is royaal en uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Middels een mooie zwarte deur met veel glas kom je in de tuingerichte woonkamer met een in visgraat gelegde PVC vloer met bies en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer geeft de deur toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is aan de straatzijde gerealiseerd en voorzien van een luxe keukenopstelling in een U-vorm. Uiteraard beschik je hier over allerhande inbouwapparatuur, een Quooker en een stenen werkblad. Deze gehele begane grond heeft strak gestuukte muren en plafond en mooie deuren. Middels een met eiken delen beklede trap is de 1e verdieping bereikbaar. Op deze verdieping beschik je naast de overloop over drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt, verrassend betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met vaste wastafel. Het raam zorgt voor een prettige daglicht toetreding. De 2e verdieping welke tevens met een door eiken delen beklede trap bereikbaar is kan je met recht spreken over de ultieme verassing van de woning! Hier beschik je over een echte loft welke bestaat uit een ruime slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde met dakkapel, eiken vloerdelen en af te sluiten met een schuifdeur. En aan de voorzijde bevindt zich de 2e badkamer ook met dakkapel uitgevoerd en ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en spiegelkast alsmede een vrij hangend toilet. De op maat gemaakte vaste kasten alsmede de vloerverwarming maken deze ruimte compleet. Ook de nieuwe c.v. ketel en de aansluitingen voor de was apparatuur zijn hier aanwezig De achtertuin is een heerlijk plekje om te vertoeven. Door de optimale ligging kan je hier van ochtend tot avond van de zon genieten. De achterom geeft toegang tot de speelweide welke achter de woning is gelegen. Uiteraard laten wij de fantastisch afwerking van de woning w.o. gestuukte muren, plafonds, kunststof kozijnen, nieuwe meterkast, laadpaal en de rustige en toch centrale ligging in de groene kind vriendelijke wijk de Hoeve niet onbesproken. Een grote plus van deze woning is de ligging nabij het park Nieuw Wulven, diverse scholen en winkelcentrum Het Rond met N.S. station EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere in perfecte staat van onderhoud en afwerking verkerend woonhuis graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
127 m²
Content
446 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3992

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.