Aller directement au contenu
Logo de Huis & Hart Makelaars

Kievitweide 23

3993DA Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Van Doorn Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.648

Galerie de photos

Kievitweide 23 Houten
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je een prachtig uitgebouwde en zeer ruime tussenwoning met een super diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten? Dan moet je zeker komen kijken op de Kievitweide 23 in Houten. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een geweldige keuken aan de voorzijde én een ruime en lichte uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer. En dit alles ligt in de mooie, groene en kindvriendelijke wijk De Weide. Door de centrale ligging en omdat dit huis in 2021 compleet is verbouwd, is dit absoluut een zeer gewild en geliefd huis! De locatie is ideaal: je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. De dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Het Rond. Kinderen kunnen fijn en veilig spelen aan de voorzijde op het grote groene speelveld. Het Houtense bos Nieuw Wulven is een leuke plek voor kinderen om te spelen in het speelbos. En misschien voor jou om te bewegen en het groen op te zoeken tijdens een werkdag. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A12 en A27, en met de trein vanaf station Houten sta je in 10 minuten op Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het oude centrum van Utrecht. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, een heerlijk lichte woonkamer en keuken die bijzonder mooi zijn afgewerkt met strak stucwerk, nieuwe deuren, pvc vloer met vloerwarming en een geweldige uitbouw. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van spoeleiland, quooker, vaatwaser, inductie kookplaat met bora, grote combi-oven, grote koelkast met 2,5 vrieslade. Het is echt een mooie keuken en helemaal van deze tijd. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van veel glas, twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit het midden van de kamer is toegang tot de 2e hal met luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje en vaste trap naar de 1e verdieping. De tuin van 19 meter diep ligt op het zuidwesten, heeft een houtenberging en achterom. 1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor kasten. Prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en design radiator. Op de overloop is een mooie walk in closet. Gehele achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken. 2e Verdieping: Een grote kunststof dakkapel aan de voor en achterzijde van de woning. Overloop, en een extra werkplek. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, fonteintje en CV ketel. Door de grote dakkapel aan weerszijden van de woning een vierde grote slaapkamer met inbouwkasten en verwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984; - Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2, inhoud 415m3, perceeloppervlakte 191 m2; - Verwarming en warm water via CV ketel bouwjaar 2021; - Woning met voor én achtertuin én overkapping; - Uitgebouwde woning op de begane grond en ruime leef keuken met spoeleiland; - Twee kunststof dakkapellen 2021 op de 2e verdieping; - Energielabel A. Oplevering: In overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3993

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.