Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Hart Makelaars

Kievitweide 23

3993DA Houten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.648

Fotoalbum

Kievitweide 23 Houten
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een prachtig uitgebouwde en zeer ruime tussenwoning met een super diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten? Dan moet je zeker komen kijken op de Kievitweide 23 in Houten. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een geweldige keuken aan de voorzijde én een ruime en lichte uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer. En dit alles ligt in de mooie, groene en kindvriendelijke wijk De Weide. Door de centrale ligging en omdat dit huis in 2021 compleet is verbouwd, is dit absoluut een zeer gewild en geliefd huis! De locatie is ideaal: je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. De dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Het Rond. Kinderen kunnen fijn en veilig spelen aan de voorzijde op het grote groene speelveld. Het Houtense bos Nieuw Wulven is een leuke plek voor kinderen om te spelen in het speelbos. En misschien voor jou om te bewegen en het groen op te zoeken tijdens een werkdag. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A12 en A27, en met de trein vanaf station Houten sta je in 10 minuten op Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het oude centrum van Utrecht. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, een heerlijk lichte woonkamer en keuken die bijzonder mooi zijn afgewerkt met strak stucwerk, nieuwe deuren, pvc vloer met vloerwarming en een geweldige uitbouw. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van spoeleiland, quooker, vaatwaser, inductie kookplaat met bora, grote combi-oven, grote koelkast met 2,5 vrieslade. Het is echt een mooie keuken en helemaal van deze tijd. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van veel glas, twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit het midden van de kamer is toegang tot de 2e hal met luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje en vaste trap naar de 1e verdieping. De tuin van 19 meter diep ligt op het zuidwesten, heeft een houtenberging en achterom. 1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor kasten. Prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en design radiator. Op de overloop is een mooie walk in closet. Gehele achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken. 2e Verdieping: Een grote kunststof dakkapel aan de voor en achterzijde van de woning. Overloop, en een extra werkplek. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, fonteintje en CV ketel. Door de grote dakkapel aan weerszijden van de woning een vierde grote slaapkamer met inbouwkasten en verwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984; - Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2, inhoud 415m3, perceeloppervlakte 191 m2; - Verwarming en warm water via CV ketel bouwjaar 2021; - Woning met voor én achtertuin én overkapping; - Uitgebouwde woning op de begane grond en ruime leef keuken met spoeleiland; - Twee kunststof dakkapellen 2021 op de 2e verdieping; - Energielabel A. Oplevering: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3993

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.