Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Hart Makelaars

Kievitweide 23

3993DA Houten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.648

Fotogalerij

Kievitweide 23 Houten
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een prachtig uitgebouwde en zeer ruime tussenwoning met een super diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten? Dan moet je zeker komen kijken op de Kievitweide 23 in Houten. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een geweldige keuken aan de voorzijde én een ruime en lichte uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer. En dit alles ligt in de mooie, groene en kindvriendelijke wijk De Weide. Door de centrale ligging en omdat dit huis in 2021 compleet is verbouwd, is dit absoluut een zeer gewild en geliefd huis! De locatie is ideaal: je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. De dagelijkse boodschappen doe je bij winkelcentrum Het Rond. Kinderen kunnen fijn en veilig spelen aan de voorzijde op het grote groene speelveld. Het Houtense bos Nieuw Wulven is een leuke plek voor kinderen om te spelen in het speelbos. En misschien voor jou om te bewegen en het groen op te zoeken tijdens een werkdag. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelwegen A12 en A27, en met de trein vanaf station Houten sta je in 10 minuten op Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het oude centrum van Utrecht. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, een heerlijk lichte woonkamer en keuken die bijzonder mooi zijn afgewerkt met strak stucwerk, nieuwe deuren, pvc vloer met vloerwarming en een geweldige uitbouw. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van spoeleiland, quooker, vaatwaser, inductie kookplaat met bora, grote combi-oven, grote koelkast met 2,5 vrieslade. Het is echt een mooie keuken en helemaal van deze tijd. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van veel glas, twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit het midden van de kamer is toegang tot de 2e hal met luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje en vaste trap naar de 1e verdieping. De tuin van 19 meter diep ligt op het zuidwesten, heeft een houtenberging en achterom. 1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers met voldoende ruimte voor kasten. Prachtige badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en design radiator. Op de overloop is een mooie walk in closet. Gehele achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken. 2e Verdieping: Een grote kunststof dakkapel aan de voor en achterzijde van de woning. Overloop, en een extra werkplek. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, fonteintje en CV ketel. Door de grote dakkapel aan weerszijden van de woning een vierde grote slaapkamer met inbouwkasten en verwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984; - Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2, inhoud 415m3, perceeloppervlakte 191 m2; - Verwarming en warm water via CV ketel bouwjaar 2021; - Woning met voor én achtertuin én overkapping; - Uitgebouwde woning op de begane grond en ruime leef keuken met spoeleiland; - Twee kunststof dakkapellen 2021 op de 2e verdieping; - Energielabel A. Oplevering: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
415 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3993

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.