Aller directement au contenu
Logo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Odijkseweg 17

3994AR Houten • Utrecht

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 6.655

Galerie de photos

Odijkseweg 17 Houten
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter en ruimte! Aan de geliefde Odijkseweg in Houten staat deze vrijstaande woning met een authentieke, landelijke uitstraling! De woning is gebouwd in 1935 en ligt op een royaal perceel van maar liefst 985 m2, omgeven door groen, wat zorgt voor een prettige mate van rust en privacy. Dankzij de ligging iets terug van de weg ervaar je hier een gevoel van vrijheid, terwijl dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een eigen oprit en meerdere bijgebouwen, waaronder ruime schuren, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor hobbyisten, mensen die graag ruimte om zich heen hebben of kopers die wonen en werken willen combineren. Binnen biedt de woning een praktische indeling met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren of aan te passen aan de woonwensen van nu. De woning beschikt op de begane grond over een mooie ruime woonkamer aan de voorzijde, een sfeervolle woonkeuken met aangebouwde erker - eetkamer, slaapkamer en een badkamer met daarnaast een wasruimte en toiletruimte. De grote aangebouwde bergruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en doet nu dienst als opslag. Op de eerste verdieping heeft deze woning een grote overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde, voorheen twee kamers. Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving zoals winkelcentrum De Dikke Boom, winkelcentrum Het Rond met theater, bioscoop, vele winkels en natuurlijk het NS-station die je met enkele minuten naar Utrecht Centraal brengt of Den Bosch. Ook diverse uitvalswegen en natuurgebied Wulven bevinden zich op korte afstand. Samengevat: een vrijstaande woning met karakter, ruimte en volop potentie op een fijne, groene locatie. Een ideale basis voor kopers die op zoek zijn naar vrijheid en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te maken. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal die toegang biedt tot de volgende vertrekken: toiletruimte, bijkeuken met deur naar aangebouwde stenen schuur, badkamer met wastafel, douche en ligbad en grote wasruimte met opstelplaats witgoed en c.v.-installatie. Vanuit de hal bereik je de woonkeuken en de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een open haard (buiten gebruik). De woonkeuken beschikt over een gasfornuis, oven, spoelbak en een recent vernieuwde koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder (ongeveer 1,88 meter hoog). Naast de woonkamer is een slaapkamer gerealiseerd. De aangebouwde schuur aan de achterzijde van de woning heeft een trapopgang naar nog meer opbergruimte. Eerste verdieping Overloop met dakraam (enkel glas) en vaste kasten. Slaapkamer aan de voorzijde met enkel glas, radiator en vaste wastafel. Daarnaast een tweede kamer met vaste kasten en een luik naar de bergzolder. De plafonds zijn deels afgewerkt met gipsplaten. Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel privacy en diverse mogelijkheden om zitplekken te creëren. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een aangebouwde schuur, een carport met schuifdeur en een voormalige varkensschuur van circa 17 x 7,5 meter. Ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. Bijzonderheden: -Ruim perceel van 985 m2; -Prachtige ligging op geliefde locatie; -Vrijstaand wonen met veel ruimte rondom de woning; -Voorzieningen op korte afstand; -Bouwjaar 1935; ouderdomsclausule van toepassing; -Vaste notaris: De Boer en Verouden te Houten; Rustig en groen gelegen aan de Odijkseweg, met het buitengebied direct in de omgeving. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en het NS-station van Houten goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad liggen op korte afstand. Dit is echt een plek met karakter, ruimte en potentie, voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een groene locatie met uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
985 m²
Contenu
769 m³
Autre espace intérieur
64 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.