Direkt zum Inhalt
Logo von Reinerie Garantiemakelaars Houten

Odijkseweg 17

3994AR Houten • Utrecht

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 6.655

Fotoalbum

Odijkseweg 17 Houten
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter en ruimte! Aan de geliefde Odijkseweg in Houten staat deze vrijstaande woning met een authentieke, landelijke uitstraling! De woning is gebouwd in 1935 en ligt op een royaal perceel van maar liefst 985 m2, omgeven door groen, wat zorgt voor een prettige mate van rust en privacy. Dankzij de ligging iets terug van de weg ervaar je hier een gevoel van vrijheid, terwijl dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een eigen oprit en meerdere bijgebouwen, waaronder ruime schuren, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor hobbyisten, mensen die graag ruimte om zich heen hebben of kopers die wonen en werken willen combineren. Binnen biedt de woning een praktische indeling met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren of aan te passen aan de woonwensen van nu. De woning beschikt op de begane grond over een mooie ruime woonkamer aan de voorzijde, een sfeervolle woonkeuken met aangebouwde erker - eetkamer, slaapkamer en een badkamer met daarnaast een wasruimte en toiletruimte. De grote aangebouwde bergruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en doet nu dienst als opslag. Op de eerste verdieping heeft deze woning een grote overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde, voorheen twee kamers. Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving zoals winkelcentrum De Dikke Boom, winkelcentrum Het Rond met theater, bioscoop, vele winkels en natuurlijk het NS-station die je met enkele minuten naar Utrecht Centraal brengt of Den Bosch. Ook diverse uitvalswegen en natuurgebied Wulven bevinden zich op korte afstand. Samengevat: een vrijstaande woning met karakter, ruimte en volop potentie op een fijne, groene locatie. Een ideale basis voor kopers die op zoek zijn naar vrijheid en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te maken. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal die toegang biedt tot de volgende vertrekken: toiletruimte, bijkeuken met deur naar aangebouwde stenen schuur, badkamer met wastafel, douche en ligbad en grote wasruimte met opstelplaats witgoed en c.v.-installatie. Vanuit de hal bereik je de woonkeuken en de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een open haard (buiten gebruik). De woonkeuken beschikt over een gasfornuis, oven, spoelbak en een recent vernieuwde koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder (ongeveer 1,88 meter hoog). Naast de woonkamer is een slaapkamer gerealiseerd. De aangebouwde schuur aan de achterzijde van de woning heeft een trapopgang naar nog meer opbergruimte. Eerste verdieping Overloop met dakraam (enkel glas) en vaste kasten. Slaapkamer aan de voorzijde met enkel glas, radiator en vaste wastafel. Daarnaast een tweede kamer met vaste kasten en een luik naar de bergzolder. De plafonds zijn deels afgewerkt met gipsplaten. Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel privacy en diverse mogelijkheden om zitplekken te creëren. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een aangebouwde schuur, een carport met schuifdeur en een voormalige varkensschuur van circa 17 x 7,5 meter. Ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. Bijzonderheden: -Ruim perceel van 985 m2; -Prachtige ligging op geliefde locatie; -Vrijstaand wonen met veel ruimte rondom de woning; -Voorzieningen op korte afstand; -Bouwjaar 1935; ouderdomsclausule van toepassing; -Vaste notaris: De Boer en Verouden te Houten; Rustig en groen gelegen aan de Odijkseweg, met het buitengebied direct in de omgeving. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en het NS-station van Houten goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad liggen op korte afstand. Dit is echt een plek met karakter, ruimte en potentie, voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een groene locatie met uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
985 m²
Inhalt
769 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.