Jump to content
Logo of Reinerie Garantiemakelaars Houten

Odijkseweg 17

3994AR Houten • Utrecht

Sold

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 6.655

Photo Gallery

Odijkseweg 17 Houten
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter en ruimte! Aan de geliefde Odijkseweg in Houten staat deze vrijstaande woning met een authentieke, landelijke uitstraling! De woning is gebouwd in 1935 en ligt op een royaal perceel van maar liefst 985 m2, omgeven door groen, wat zorgt voor een prettige mate van rust en privacy. Dankzij de ligging iets terug van de weg ervaar je hier een gevoel van vrijheid, terwijl dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een eigen oprit en meerdere bijgebouwen, waaronder ruime schuren, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor hobbyisten, mensen die graag ruimte om zich heen hebben of kopers die wonen en werken willen combineren. Binnen biedt de woning een praktische indeling met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren of aan te passen aan de woonwensen van nu. De woning beschikt op de begane grond over een mooie ruime woonkamer aan de voorzijde, een sfeervolle woonkeuken met aangebouwde erker - eetkamer, slaapkamer en een badkamer met daarnaast een wasruimte en toiletruimte. De grote aangebouwde bergruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en doet nu dienst als opslag. Op de eerste verdieping heeft deze woning een grote overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde, voorheen twee kamers. Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving zoals winkelcentrum De Dikke Boom, winkelcentrum Het Rond met theater, bioscoop, vele winkels en natuurlijk het NS-station die je met enkele minuten naar Utrecht Centraal brengt of Den Bosch. Ook diverse uitvalswegen en natuurgebied Wulven bevinden zich op korte afstand. Samengevat: een vrijstaande woning met karakter, ruimte en volop potentie op een fijne, groene locatie. Een ideale basis voor kopers die op zoek zijn naar vrijheid en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te maken. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal die toegang biedt tot de volgende vertrekken: toiletruimte, bijkeuken met deur naar aangebouwde stenen schuur, badkamer met wastafel, douche en ligbad en grote wasruimte met opstelplaats witgoed en c.v.-installatie. Vanuit de hal bereik je de woonkeuken en de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een open haard (buiten gebruik). De woonkeuken beschikt over een gasfornuis, oven, spoelbak en een recent vernieuwde koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder (ongeveer 1,88 meter hoog). Naast de woonkamer is een slaapkamer gerealiseerd. De aangebouwde schuur aan de achterzijde van de woning heeft een trapopgang naar nog meer opbergruimte. Eerste verdieping Overloop met dakraam (enkel glas) en vaste kasten. Slaapkamer aan de voorzijde met enkel glas, radiator en vaste wastafel. Daarnaast een tweede kamer met vaste kasten en een luik naar de bergzolder. De plafonds zijn deels afgewerkt met gipsplaten. Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel privacy en diverse mogelijkheden om zitplekken te creëren. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een aangebouwde schuur, een carport met schuifdeur en een voormalige varkensschuur van circa 17 x 7,5 meter. Ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. Bijzonderheden: -Ruim perceel van 985 m2; -Prachtige ligging op geliefde locatie; -Vrijstaand wonen met veel ruimte rondom de woning; -Voorzieningen op korte afstand; -Bouwjaar 1935; ouderdomsclausule van toepassing; -Vaste notaris: De Boer en Verouden te Houten; Rustig en groen gelegen aan de Odijkseweg, met het buitengebied direct in de omgeving. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en het NS-station van Houten goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad liggen op korte afstand. Dit is echt een plek met karakter, ruimte en potentie, voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een groene locatie met uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
985 m²
Content
769 m³
Other enclosed space
64 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.