Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Rademakersgilde 122

3994BW Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Huis & Hart Makelaars

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.513

Galerie de photos

Rademakersgilde 122 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET RUIMTE, LICHT EN EXTRA’S Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning waar comfort, stijl en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, drie dakkapellen, een extra kamer op de begane grond én een royale voor- en achtertuin is dit een droomplek voor wie op zoek is naar ruimte, licht en flexibiliteit. De achtertuin is niet alleen diep en groen aangelegd, maar ligt ook nog eens perfect op het zuidwesten – ideaal voor zon liefhebbers! Je beschikt daarnaast over een handige houten berging en een achterom. Kortom: hier kun je echt alle kanten op. LOCATIE & LIGGING De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk waar rust en levendigheid elkaar in perfecte balans houden. Op loopafstand vind je winkelcentrum Het Rond, waar je terecht kunt voor boodschappen, een snelle lunch of een avondje film in de bioscoop. En ook het NS-station is vlakbij – ideaal voor forenzen of een spontaan dagje weg. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, terwijl jij geniet van de rust in je tuin of een wandeling maakt in het groen. BEGANE GROND: SPEELS EN PRAKTISCH Je stapt binnen via een verzorgde entree met toilet met fonteintje, meterkast en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van het huis vind je de keuken, compleet met alle benodigde apparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De plavuizenvloer met vloerverwarming maakt het geheel niet alleen stijlvol maar ook heerlijk comfortabel, vooral in de wintermaanden. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis: een fijne plek voor gezellige avonden of lange lome zondagen. Aan de achterzijde kom je via een tweede hal in een extra kamer die momenteel dienstdoet als speelruimte/chillkamer – maar denk ook aan een thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Vanuit deze hal loop je zó de zonnige tuin in. En dat maakt deze verdieping nét even anders dan anders. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers, waarvan de twee achterkamers zijn voorzien van een dakkapel én rolluiken – praktisch en comfortabel. De kamers zijn stuk voor stuk licht, goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of relaxen. De badkamer is netjes en compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas. TWEEDE VERDIEPING: MEER RUIMTE, MEER LICHT En dan de bovenste etage – wat een fijne verrassing! Dankzij twee grote kunststof dakkapellen (2022) met HR++ glas is deze verdieping verrassend ruim en licht. De overloop leidt naar nog eens twee slaapkamers, beiden met een eigen karakter. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers, kantoor aan huis of zelfs een mini-thuisgym. TUIN: ZON, GROEN EN RUST De achtertuin is niet alleen diep (ca. 13,5 m) en mooi groen aangelegd, maar dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier vrijwel de hele dag in de zon. Geniet van lange zomeravonden, barbecuefeestjes of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de houten berging heb je altijd plek voor je fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. De achterom maakt het plaatje compleet – praktisch én veilig. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1983; Woonoppervlakte 115m2; Verwarming via cv-ketel uit 2013; Extra kamer op de begane grond – ideaal als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte; Drie dakkapellen: extra ruimte en licht op beide verdiepingen; Oplevering: in overleg (voorkeur februari '26). PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING Zoek je een royaal familiehuis met karakter, ruimte én een fijne ligging? Dan is dit je kans. Deze woning biedt het allemaal – én meer. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Bel snel voor een bezichtiging, want dit soort huizen vliegen weg! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.