Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Rademakersgilde 122

3994BW Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Huis & Hart Makelaars

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.513

Galería de fotos

Rademakersgilde 122 Houten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET RUIMTE, LICHT EN EXTRA’S Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning waar comfort, stijl en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, drie dakkapellen, een extra kamer op de begane grond én een royale voor- en achtertuin is dit een droomplek voor wie op zoek is naar ruimte, licht en flexibiliteit. De achtertuin is niet alleen diep en groen aangelegd, maar ligt ook nog eens perfect op het zuidwesten – ideaal voor zon liefhebbers! Je beschikt daarnaast over een handige houten berging en een achterom. Kortom: hier kun je echt alle kanten op. LOCATIE & LIGGING De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk waar rust en levendigheid elkaar in perfecte balans houden. Op loopafstand vind je winkelcentrum Het Rond, waar je terecht kunt voor boodschappen, een snelle lunch of een avondje film in de bioscoop. En ook het NS-station is vlakbij – ideaal voor forenzen of een spontaan dagje weg. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, terwijl jij geniet van de rust in je tuin of een wandeling maakt in het groen. BEGANE GROND: SPEELS EN PRAKTISCH Je stapt binnen via een verzorgde entree met toilet met fonteintje, meterkast en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van het huis vind je de keuken, compleet met alle benodigde apparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De plavuizenvloer met vloerverwarming maakt het geheel niet alleen stijlvol maar ook heerlijk comfortabel, vooral in de wintermaanden. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis: een fijne plek voor gezellige avonden of lange lome zondagen. Aan de achterzijde kom je via een tweede hal in een extra kamer die momenteel dienstdoet als speelruimte/chillkamer – maar denk ook aan een thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Vanuit deze hal loop je zó de zonnige tuin in. En dat maakt deze verdieping nét even anders dan anders. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers, waarvan de twee achterkamers zijn voorzien van een dakkapel én rolluiken – praktisch en comfortabel. De kamers zijn stuk voor stuk licht, goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of relaxen. De badkamer is netjes en compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas. TWEEDE VERDIEPING: MEER RUIMTE, MEER LICHT En dan de bovenste etage – wat een fijne verrassing! Dankzij twee grote kunststof dakkapellen (2022) met HR++ glas is deze verdieping verrassend ruim en licht. De overloop leidt naar nog eens twee slaapkamers, beiden met een eigen karakter. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers, kantoor aan huis of zelfs een mini-thuisgym. TUIN: ZON, GROEN EN RUST De achtertuin is niet alleen diep (ca. 13,5 m) en mooi groen aangelegd, maar dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier vrijwel de hele dag in de zon. Geniet van lange zomeravonden, barbecuefeestjes of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de houten berging heb je altijd plek voor je fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. De achterom maakt het plaatje compleet – praktisch én veilig. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1983; Woonoppervlakte 115m2; Verwarming via cv-ketel uit 2013; Extra kamer op de begane grond – ideaal als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte; Drie dakkapellen: extra ruimte en licht op beide verdiepingen; Oplevering: in overleg (voorkeur februari '26). PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING Zoek je een royaal familiehuis met karakter, ruimte én een fijne ligging? Dan is dit je kans. Deze woning biedt het allemaal – én meer. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Bel snel voor een bezichtiging, want dit soort huizen vliegen weg! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
434 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.