Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Rademakersgilde 122

3994BW Houten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Huis & Hart Makelaars

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.513

Fotoalbum

Rademakersgilde 122 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET RUIMTE, LICHT EN EXTRA’S Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning waar comfort, stijl en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, drie dakkapellen, een extra kamer op de begane grond én een royale voor- en achtertuin is dit een droomplek voor wie op zoek is naar ruimte, licht en flexibiliteit. De achtertuin is niet alleen diep en groen aangelegd, maar ligt ook nog eens perfect op het zuidwesten – ideaal voor zon liefhebbers! Je beschikt daarnaast over een handige houten berging en een achterom. Kortom: hier kun je echt alle kanten op. LOCATIE & LIGGING De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk waar rust en levendigheid elkaar in perfecte balans houden. Op loopafstand vind je winkelcentrum Het Rond, waar je terecht kunt voor boodschappen, een snelle lunch of een avondje film in de bioscoop. En ook het NS-station is vlakbij – ideaal voor forenzen of een spontaan dagje weg. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, terwijl jij geniet van de rust in je tuin of een wandeling maakt in het groen. BEGANE GROND: SPEELS EN PRAKTISCH Je stapt binnen via een verzorgde entree met toilet met fonteintje, meterkast en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van het huis vind je de keuken, compleet met alle benodigde apparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De plavuizenvloer met vloerverwarming maakt het geheel niet alleen stijlvol maar ook heerlijk comfortabel, vooral in de wintermaanden. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis: een fijne plek voor gezellige avonden of lange lome zondagen. Aan de achterzijde kom je via een tweede hal in een extra kamer die momenteel dienstdoet als speelruimte/chillkamer – maar denk ook aan een thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Vanuit deze hal loop je zó de zonnige tuin in. En dat maakt deze verdieping nét even anders dan anders. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers, waarvan de twee achterkamers zijn voorzien van een dakkapel én rolluiken – praktisch en comfortabel. De kamers zijn stuk voor stuk licht, goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of relaxen. De badkamer is netjes en compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas. TWEEDE VERDIEPING: MEER RUIMTE, MEER LICHT En dan de bovenste etage – wat een fijne verrassing! Dankzij twee grote kunststof dakkapellen (2022) met HR++ glas is deze verdieping verrassend ruim en licht. De overloop leidt naar nog eens twee slaapkamers, beiden met een eigen karakter. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers, kantoor aan huis of zelfs een mini-thuisgym. TUIN: ZON, GROEN EN RUST De achtertuin is niet alleen diep (ca. 13,5 m) en mooi groen aangelegd, maar dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier vrijwel de hele dag in de zon. Geniet van lange zomeravonden, barbecuefeestjes of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de houten berging heb je altijd plek voor je fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. De achterom maakt het plaatje compleet – praktisch én veilig. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1983; Woonoppervlakte 115m2; Verwarming via cv-ketel uit 2013; Extra kamer op de begane grond – ideaal als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte; Drie dakkapellen: extra ruimte en licht op beide verdiepingen; Oplevering: in overleg (voorkeur februari '26). PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING Zoek je een royaal familiehuis met karakter, ruimte én een fijne ligging? Dan is dit je kans. Deze woning biedt het allemaal – én meer. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Bel snel voor een bezichtiging, want dit soort huizen vliegen weg! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
434 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.