Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Standerdmolen 8 a 005

3995AA Houten • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.465

Galerie de photos

Standerdmolen 8 a 005 Houten

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Comfortabel, modern 2-kamer appartement met een fijne tuin en een ligging waar gemak en gezelligheid samenkomen? Dit 2-kamer appartement op de begane grond ligt in het kleinschalige en eigentijdse complex “De Sijnsmeester”. De tuin over de volle breedte van de woning, is een plek waar je heerlijk kunt zitten. Verder hoef je je geen zorgen te maken over parkeren: er is volop ruimte op de parkeerplaats aan de voor- en achterzijde van het complex. Ook aan de fietsers is gedacht, met een nette, overdekte en afsluitbare fietsenstalling op de begane grond. Kortom, alles klopt hier tot in de puntjes. LOCATIE Wonen in dit appartement betekent wonen midden in een levendige en goed bereikbare omgeving. Je wandelt zo naar winkelcentrum Het Rond voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels of een koffietje tussendoor. Even een avondje uit? Geen probleem, het sfeervolle Oude Dorp met z’n knusse terrassen en goede restaurants ligt letterlijk om de hoek. Ook praktisch: het NS-station ligt op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig reist naar Utrecht, Amsterdam of verder. Deze plek combineert de charme van dorpse gezelligheid met het gemak van een uitstekende bereikbaarheid. BEGANE GROND De hoofdentree van het complex straalt rust en orde uit. Via een ruime en afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau kom je in de centrale hal met trappenhuis en de liftinstallatie. Alles is keurig onderhouden en voorzien van een moderne afwerking, wat meteen een prettige eerste indruk geeft. Dit is geen standaard appartementencomplex, hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en wooncomfort. APPARTEMENT Zodra je binnenstapt in de hal van het appartement, valt het meteen op hoe licht en verzorgd alles is. De meterkast is netjes weggewerkt en het toilet is modern ingericht met een wandcloset en fonteintje, praktisch en stijlvol. Vervolgens kom je in de woonkamer: een prettige, open ruimte waar het daglicht royaal naar binnen stroomt via de grote raampartij met deur naar de tuin. Het contact met buiten is hier voelbaar, of je nou binnen zit of lekker met de tuindeur open leeft. De open keuken heeft een werkeiland waar je ook even lekker aan kunt zitten. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Zo vind je hier een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een afzuigkap, alles mooi geïntegreerd en klaar voor dagelijks gemak en uitgebreid koken. De slaapkamer ligt aan de tuinzijde en biedt een fijn uitzicht op het groen. Ook hier zorgt het grote raam voor licht en lucht. De badkamer is direct via de slaapkamer bereikbaar, en biedt een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Alles is fris, modern en neutraal afgewerkt, hier hoef je niets meer aan te doen. Gewoon verhuizen en genieten. TUIN De tuin is echt een van de sterke punten van deze woning. Hij is grotendeels bestraat, wat zorgt voor weinig onderhoud en volop ruimte om je eigen zitplek te creëren. Er is hier bovendien een ruime extra berging aanwezig: perfect voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of andere spullen die je liever niet binnen bewaart. Deze tuin geeft net dat beetje extra woongevoel, alsof je in een klein huisje woont, maar dan met alle voordelen van een appartement. BIJZONDERHEDEN - Gemeenschappelijke overdekte en afsluitbare fietsenstalling; - Bouwjaar: 2019/2020; - Duurzaam gebouwd (All Electric); - Voorzien van ventilatiesysteem met WTW-unit; - Kunststof kozijnen met triple glas, dus uitstekend geïsoleerd; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 113,26 per maand; - Oplevering in overleg, indicatie 1 december 2025. NEEM SNEL CONTACT OP EN KOM KIJKEN Ben jij klaar voor een zorgeloos nieuw hoofdstuk in een energiezuinig, instapklaar appartement met tuin? Dan is dit je kans. Of je nu een starter bent, alleenstaand of met z’n tweeën, dit is een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging, dit soort woningen vliegen de deur uit, dus wacht niet te lang!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
223 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3995

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.