Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Standerdmolen 8 a 005

3995AA Houten • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.465

Fotoalbum

Standerdmolen 8 a 005 Houten

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Comfortabel, modern 2-kamer appartement met een fijne tuin en een ligging waar gemak en gezelligheid samenkomen? Dit 2-kamer appartement op de begane grond ligt in het kleinschalige en eigentijdse complex “De Sijnsmeester”. De tuin over de volle breedte van de woning, is een plek waar je heerlijk kunt zitten. Verder hoef je je geen zorgen te maken over parkeren: er is volop ruimte op de parkeerplaats aan de voor- en achterzijde van het complex. Ook aan de fietsers is gedacht, met een nette, overdekte en afsluitbare fietsenstalling op de begane grond. Kortom, alles klopt hier tot in de puntjes. LOCATIE Wonen in dit appartement betekent wonen midden in een levendige en goed bereikbare omgeving. Je wandelt zo naar winkelcentrum Het Rond voor je dagelijkse boodschappen, leuke winkels of een koffietje tussendoor. Even een avondje uit? Geen probleem, het sfeervolle Oude Dorp met z’n knusse terrassen en goede restaurants ligt letterlijk om de hoek. Ook praktisch: het NS-station ligt op loopafstand, waardoor je snel en eenvoudig reist naar Utrecht, Amsterdam of verder. Deze plek combineert de charme van dorpse gezelligheid met het gemak van een uitstekende bereikbaarheid. BEGANE GROND De hoofdentree van het complex straalt rust en orde uit. Via een ruime en afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau kom je in de centrale hal met trappenhuis en de liftinstallatie. Alles is keurig onderhouden en voorzien van een moderne afwerking, wat meteen een prettige eerste indruk geeft. Dit is geen standaard appartementencomplex, hier is duidelijk gekozen voor kwaliteit en wooncomfort. APPARTEMENT Zodra je binnenstapt in de hal van het appartement, valt het meteen op hoe licht en verzorgd alles is. De meterkast is netjes weggewerkt en het toilet is modern ingericht met een wandcloset en fonteintje, praktisch en stijlvol. Vervolgens kom je in de woonkamer: een prettige, open ruimte waar het daglicht royaal naar binnen stroomt via de grote raampartij met deur naar de tuin. Het contact met buiten is hier voelbaar, of je nou binnen zit of lekker met de tuindeur open leeft. De open keuken heeft een werkeiland waar je ook even lekker aan kunt zitten. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Zo vind je hier een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een afzuigkap, alles mooi geïntegreerd en klaar voor dagelijks gemak en uitgebreid koken. De slaapkamer ligt aan de tuinzijde en biedt een fijn uitzicht op het groen. Ook hier zorgt het grote raam voor licht en lucht. De badkamer is direct via de slaapkamer bereikbaar, en biedt een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Alles is fris, modern en neutraal afgewerkt, hier hoef je niets meer aan te doen. Gewoon verhuizen en genieten. TUIN De tuin is echt een van de sterke punten van deze woning. Hij is grotendeels bestraat, wat zorgt voor weinig onderhoud en volop ruimte om je eigen zitplek te creëren. Er is hier bovendien een ruime extra berging aanwezig: perfect voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap of andere spullen die je liever niet binnen bewaart. Deze tuin geeft net dat beetje extra woongevoel, alsof je in een klein huisje woont, maar dan met alle voordelen van een appartement. BIJZONDERHEDEN - Gemeenschappelijke overdekte en afsluitbare fietsenstalling; - Bouwjaar: 2019/2020; - Duurzaam gebouwd (All Electric); - Voorzien van ventilatiesysteem met WTW-unit; - Kunststof kozijnen met triple glas, dus uitstekend geïsoleerd; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 113,26 per maand; - Oplevering in overleg, indicatie 1 december 2025. NEEM SNEL CONTACT OP EN KOM KIJKEN Ben jij klaar voor een zorgeloos nieuw hoofdstuk in een energiezuinig, instapklaar appartement met tuin? Dan is dit je kans. Of je nu een starter bent, alleenstaand of met z’n tweeën, dit is een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging, dit soort woningen vliegen de deur uit, dus wacht niet te lang!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
223 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3995

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.