Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Teakhout 30

3991PZ Houten • Utrecht

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 6.076

Galerie de photos

Teakhout 30 Houten
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Perfect onderhouden en bijzonder sfeervol driekamerappartement met balkon en een berging op de begane grond. Dit instapklare appartement biedt alles wat je zoekt: een zonnig balkon, een ruime berging op de begane grond, hoog wooncomfort en lage energielasten dankzij het gunstige energielabel A. Het complex is uitgerust met zonnepanelen, waarvan de opgewekte energie wordt gebruikt voor de lift, buitenverlichting van de galerijen, het trappenhuis en de sfeervol aangelegde binnentuin. Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig wonen dus. Binnen tref je een strak afgewerkte woning met een fraaie laminaatvloer en gladde muren, hier hoef je echt niets meer aan te doen, behalve je meubels neerzetten en genieten. LOCATIE Het appartement ligt in een kleinschalig complex met slechts 24 appartementen, in de geliefde wijk Het Hout. Vanuit hier fiets of wandel je zo naar Castellum met het NS-station, winkels en voorzieningen, of juist richting het Oude Dorp met zijn charmante terrassen, gezellige restaurants en unieke boetiekjes. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek. BEGANE GROND Bij aankomst word je verwelkomd in een ruime, afgesloten centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Via de centrale hal loop je door naar de onder architectuur aangelegde binnentuin, midden in het complex. Dankzij de automatische besproeiing blijft het gazon frisgroen en staat de tuin er het hele jaar door pico bello bij. Vanuit de tuin wandel je naar de berging. Het trappenhuis en de lift brengen je naar de 3e etage. Alles is netjes, overzichtelijk en goed onderhouden door de actieve VvE. DERDE VERDIEPING Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige lichtinval op. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: de inpandige berging met opstelling van de c.v.-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger, de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en uiteraard de twee slaapkamers, allebei met een fijne lichtinval en praktische indeling. De woonkamer is het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote glazen pui geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een prachtig weids uitzicht op de omgeving. De royale zithoek loopt naadloos over in het eetkamerdeel met de open keuken, voorzien van een moderne, eigentijdse keukenopstelling met volop kastruimte en inbouwapparatuur. De perfecte plek om uitgebreid te koken of gezellig bij te praten met vrienden aan de eettafel. Via de pui stap je zo het balkon op, groot genoeg voor een bescheiden loungeset of een drankje in de avondzon. Hier kom je tot rust na een drukke dag. BIJZONDERHEDEN - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd; - Servicekosten 168,34 per maand; - Energielabel A; - Verwarming en warm water via Atag combiketel (2017); - Complex voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimte; - Oplevering in overleg. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Ben je op zoek naar een comfortabel, instapklaar en energiezuinig appartement op een centrale maar rustige plek? Dan is dit precies wat je zoekt. Hier combineer je modern wonen met gemak, licht en sfeer en dat allemaal op loopafstand van alles wat het leven leuk maakt. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging, we laten je dit heerlijke appartement graag live ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3991

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.