Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Teakhout 30

3991PZ Houten • Utrecht

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 6.076

Fotoalbum

Teakhout 30 Houten
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect onderhouden en bijzonder sfeervol driekamerappartement met balkon en een berging op de begane grond. Dit instapklare appartement biedt alles wat je zoekt: een zonnig balkon, een ruime berging op de begane grond, hoog wooncomfort en lage energielasten dankzij het gunstige energielabel A. Het complex is uitgerust met zonnepanelen, waarvan de opgewekte energie wordt gebruikt voor de lift, buitenverlichting van de galerijen, het trappenhuis en de sfeervol aangelegde binnentuin. Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig wonen dus. Binnen tref je een strak afgewerkte woning met een fraaie laminaatvloer en gladde muren, hier hoef je echt niets meer aan te doen, behalve je meubels neerzetten en genieten. LOCATIE Het appartement ligt in een kleinschalig complex met slechts 24 appartementen, in de geliefde wijk Het Hout. Vanuit hier fiets of wandel je zo naar Castellum met het NS-station, winkels en voorzieningen, of juist richting het Oude Dorp met zijn charmante terrassen, gezellige restaurants en unieke boetiekjes. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek. BEGANE GROND Bij aankomst word je verwelkomd in een ruime, afgesloten centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Via de centrale hal loop je door naar de onder architectuur aangelegde binnentuin, midden in het complex. Dankzij de automatische besproeiing blijft het gazon frisgroen en staat de tuin er het hele jaar door pico bello bij. Vanuit de tuin wandel je naar de berging. Het trappenhuis en de lift brengen je naar de 3e etage. Alles is netjes, overzichtelijk en goed onderhouden door de actieve VvE. DERDE VERDIEPING Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige lichtinval op. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: de inpandige berging met opstelling van de c.v.-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger, de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en uiteraard de twee slaapkamers, allebei met een fijne lichtinval en praktische indeling. De woonkamer is het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote glazen pui geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een prachtig weids uitzicht op de omgeving. De royale zithoek loopt naadloos over in het eetkamerdeel met de open keuken, voorzien van een moderne, eigentijdse keukenopstelling met volop kastruimte en inbouwapparatuur. De perfecte plek om uitgebreid te koken of gezellig bij te praten met vrienden aan de eettafel. Via de pui stap je zo het balkon op, groot genoeg voor een bescheiden loungeset of een drankje in de avondzon. Hier kom je tot rust na een drukke dag. BIJZONDERHEDEN - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd; - Servicekosten 168,34 per maand; - Energielabel A; - Verwarming en warm water via Atag combiketel (2017); - Complex voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimte; - Oplevering in overleg. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Ben je op zoek naar een comfortabel, instapklaar en energiezuinig appartement op een centrale maar rustige plek? Dan is dit precies wat je zoekt. Hier combineer je modern wonen met gemak, licht en sfeer en dat allemaal op loopafstand van alles wat het leven leuk maakt. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging, we laten je dit heerlijke appartement graag live ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
219 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.