Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Via Horta 105

3995ZP Houten • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.800

Galerie de photos

Via Horta 105 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Via Horta 105 Houten Moderne, instapklare woning uit 2013 met een woonoppervlakte van circa 125 m², gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in Houten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als derde slaapkamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van comfort, ruimte en buitenleven. Met een ruime voortuin met een eigen parkeerplek en een zonnig balkon aan het water op het oosten. Je geniet je hier op elk moment van de dag van licht, rust en ruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en aangesloten op stadsverwarming, waardoor je hier niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig woont. Wonen De woonkamer vormt het warme en lichte hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De open keuken sluit hier naadloos op aan en heeft een moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, waardoor koken hier echt een plezier wordt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en goed ingedeelde slaapkamers. Beide kamers zijn licht en multifunctioneel, ideaal als slaapkamer, werkkamer of inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ook in te delen als 2 slaapkamers of een slaapkamer met een inloopkast. Genoeg ruimte voor speling. De badkamer is strak en modern afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. De badkamer beschikt over een stoomdouche met ruime relaxcabine. Tweede verdieping De zolderverdieping is een echte verrassing. Deze ruime en volwaardige verdieping biedt volop mogelijkheden en is perfect in te richten als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin op het westen (middagzon), waar zich ook de berging en twee eigen parkeerplekken bevinden. Ideaal: altijd plek voor de deur en extra bergruimte binnen handbereik. Daarnaast is er een heerlijk balkon aan het water, gelegen op het oosten. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon en een vrij uitzicht over het water, een plek waar je de dag perfect begint. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk in Houten. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen richting Utrecht en omliggende steden. Hier woon je comfortabel, rustig en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar 2013 - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Energielabel A - Vloerverwarming op de begaande grond - 2 slaapkamers + ruime zolder (mogelijkheid tot 3e slaapkamer) - Open moderne keuken - Strakke badkamer - 2 toiletten - Ruime voortuin met berging en twee prive parkeerplekken - Balkon aan het water op het oosten - Verwarming via stadsverwarming - Instap klaar Oplevering in overleg Wil je een kijkje komen nemen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons op 030-2368484.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
451 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3995

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.