Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Via Horta 105

3995ZP Houten • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.800

Fotoalbum

Via Horta 105 Houten
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Via Horta 105 Houten Moderne, instapklare woning uit 2013 met een woonoppervlakte van circa 125 m², gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in Houten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een volwaardige zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als derde slaapkamer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van comfort, ruimte en buitenleven. Met een ruime voortuin met een eigen parkeerplek en een zonnig balkon aan het water op het oosten. Je geniet je hier op elk moment van de dag van licht, rust en ruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en aangesloten op stadsverwarming, waardoor je hier niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig woont. Wonen De woonkamer vormt het warme en lichte hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. De open keuken sluit hier naadloos op aan en heeft een moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, waardoor koken hier echt een plezier wordt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en goed ingedeelde slaapkamers. Beide kamers zijn licht en multifunctioneel, ideaal als slaapkamer, werkkamer of inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ook in te delen als 2 slaapkamers of een slaapkamer met een inloopkast. Genoeg ruimte voor speling. De badkamer is strak en modern afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. De badkamer beschikt over een stoomdouche met ruime relaxcabine. Tweede verdieping De zolderverdieping is een echte verrassing. Deze ruime en volwaardige verdieping biedt volop mogelijkheden en is perfect in te richten als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voortuin op het westen (middagzon), waar zich ook de berging en twee eigen parkeerplekken bevinden. Ideaal: altijd plek voor de deur en extra bergruimte binnen handbereik. Daarnaast is er een heerlijk balkon aan het water, gelegen op het oosten. Hier geniet je in alle rust van de ochtendzon en een vrij uitzicht over het water, een plek waar je de dag perfect begint. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk in Houten. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen richting Utrecht en omliggende steden. Hier woon je comfortabel, rustig en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar 2013 - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Energielabel A - Vloerverwarming op de begaande grond - 2 slaapkamers + ruime zolder (mogelijkheid tot 3e slaapkamer) - Open moderne keuken - Strakke badkamer - 2 toiletten - Ruime voortuin met berging en twee prive parkeerplekken - Balkon aan het water op het oosten - Verwarming via stadsverwarming - Instap klaar Oplevering in overleg Wil je een kijkje komen nemen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons op 030-2368484.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
451 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026
Verkaufsdatum
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3995

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.