Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Houten

Zomervlinderberm 64

3994WR Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Reinerie Garantiemakelaars Houten

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.400

Galerie de photos

Zomervlinderberm 64 Houten
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl met uitzicht op groen Op een unieke plek in het geliefde Houten vind je dit royale vierkamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 125 vierkante meter. Hier woon je in alle rust en comfort, omringd door groen, met een schitterend vrij uitzicht vanuit je eigen erker. Of je nu binnen zit of buiten op het indrukwekkende terras van ruim 100 vierkante meter, overal ervaar je ruimte en een gevoel van rust. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel in de woonkamer. Vanuit de erker kijk je uit over een prachtige omgeving die elk seizoen iets moois te bieden heeft. Het omlopende terras biedt meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw en is perfect voor wie houdt van buiten leven, tuinieren in potten of simpelweg met gezelschap wil genieten in de buitenlucht. Het appartement is gesitueerd in een complex met lift en beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, een absolute luxe in deze populaire wijk. Daarnaast beschik je over een ruime berging van 13,5 vierkante meter in de onderbouw. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch op korte afstand van winkelcentrum Het Rond met vele winkels, restaurants en NS-station. Uitvalswegen naar de A12 en A27 liggen tevens dichtbij. Dit appartement is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en natuur. Indeling Nadat je de auto hebt geparkeerd in de ondergrondse parkeergarage loop je via de centrale ingang naar de voordeur van het appartement dat zich bevindt op de begane grond. Bij binnenkomst stap je binnen in de ruime entreehal, waar zich links de meterkast bevindt, met aangrenzend een separate technische ruimte waar zich de Cv-ketel bevindt. Aan de linkerzijde tref je de betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Naast de badkamer vind je de separate betegelde toiletruimte. De toiletruimte is netjes en beschikt over een hangend toilet en fontein. Het appartement beschikt over maar liefst drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan twee te bereiken zijn vanuit de entree. De derde slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. De woonkamer beschikt over een ruimte van maar liefst ruim 54 vierkante meter. Opvallend is toch wel de ronde erker, wat zonder twijfel een van de mooiere plekjes van het appartement is. Door de gebogen vorm en de grote ramen rondom word je hier als het ware omarmd door het licht en het uitzicht. Of je hier nu zit met een boek, geniet van je ochtendkoffie of gasten ontvangt aan een gezellige ronde tafel, de erker geeft een gevoel van rust, ruimte en verbondenheid met de natuur. Het is een plek waar je graag wilt zijn, elke dag opnieuw. Vanuit de woonkamer loop je de halfopen keuken binnen die beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend tref je nog een separate berging die goed zou kunnen dienen als bijkeuken. Verder loop je of vanuit de woonkamer of een van de slaapkamers het ruime terras op. Het ruime, omlopende terras is een verlengstuk van de woonruimte en biedt een ongekend gevoel van vrijheid. Met een oppervlakte van ruim 100 vierkante meter is er alle ruimte voor meerdere zitjes, een grote eettafel, plantenbakken of zelfs een loungeset. Dit terras is niet zomaar een buitenruimte, het is een volwaardig leefgebied waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Laat deze kans niet voorbijgaan, plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust die de woning te bieden heeft! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
109 m²
Espace de stockage externe
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Terra Acc28L (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.