Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Houten

Zomervlinderberm 64

3994WR Houten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Reinerie Garantiemakelaars Houten

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.400

Fotoalbum

Zomervlinderberm 64 Houten
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl met uitzicht op groen Op een unieke plek in het geliefde Houten vind je dit royale vierkamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 125 vierkante meter. Hier woon je in alle rust en comfort, omringd door groen, met een schitterend vrij uitzicht vanuit je eigen erker. Of je nu binnen zit of buiten op het indrukwekkende terras van ruim 100 vierkante meter, overal ervaar je ruimte en een gevoel van rust. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel in de woonkamer. Vanuit de erker kijk je uit over een prachtige omgeving die elk seizoen iets moois te bieden heeft. Het omlopende terras biedt meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw en is perfect voor wie houdt van buiten leven, tuinieren in potten of simpelweg met gezelschap wil genieten in de buitenlucht. Het appartement is gesitueerd in een complex met lift en beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, een absolute luxe in deze populaire wijk. Daarnaast beschik je over een ruime berging van 13,5 vierkante meter in de onderbouw. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch op korte afstand van winkelcentrum Het Rond met vele winkels, restaurants en NS-station. Uitvalswegen naar de A12 en A27 liggen tevens dichtbij. Dit appartement is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en natuur. Indeling Nadat je de auto hebt geparkeerd in de ondergrondse parkeergarage loop je via de centrale ingang naar de voordeur van het appartement dat zich bevindt op de begane grond. Bij binnenkomst stap je binnen in de ruime entreehal, waar zich links de meterkast bevindt, met aangrenzend een separate technische ruimte waar zich de Cv-ketel bevindt. Aan de linkerzijde tref je de betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Naast de badkamer vind je de separate betegelde toiletruimte. De toiletruimte is netjes en beschikt over een hangend toilet en fontein. Het appartement beschikt over maar liefst drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan twee te bereiken zijn vanuit de entree. De derde slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. De woonkamer beschikt over een ruimte van maar liefst ruim 54 vierkante meter. Opvallend is toch wel de ronde erker, wat zonder twijfel een van de mooiere plekjes van het appartement is. Door de gebogen vorm en de grote ramen rondom word je hier als het ware omarmd door het licht en het uitzicht. Of je hier nu zit met een boek, geniet van je ochtendkoffie of gasten ontvangt aan een gezellige ronde tafel, de erker geeft een gevoel van rust, ruimte en verbondenheid met de natuur. Het is een plek waar je graag wilt zijn, elke dag opnieuw. Vanuit de woonkamer loop je de halfopen keuken binnen die beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend tref je nog een separate berging die goed zou kunnen dienen als bijkeuken. Verder loop je of vanuit de woonkamer of een van de slaapkamers het ruime terras op. Het ruime, omlopende terras is een verlengstuk van de woonruimte en biedt een ongekend gevoel van vrijheid. Met een oppervlakte van ruim 100 vierkante meter is er alle ruimte voor meerdere zitjes, een grote eettafel, plantenbakken of zelfs een loungeset. Dit terras is niet zomaar een buitenruimte, het is een volwaardig leefgebied waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Laat deze kans niet voorbijgaan, plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust die de woning te bieden heeft! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
109 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Terra Acc28L (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.