Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Zomervlinderberm 64

3994WR Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Reinerie Garantiemakelaars Houten

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.400

Photo Gallery

Zomervlinderberm 64 Houten
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen in stijl met uitzicht op groen Op een unieke plek in het geliefde Houten vind je dit royale vierkamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 125 vierkante meter. Hier woon je in alle rust en comfort, omringd door groen, met een schitterend vrij uitzicht vanuit je eigen erker. Of je nu binnen zit of buiten op het indrukwekkende terras van ruim 100 vierkante meter, overal ervaar je ruimte en een gevoel van rust. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel in de woonkamer. Vanuit de erker kijk je uit over een prachtige omgeving die elk seizoen iets moois te bieden heeft. Het omlopende terras biedt meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw en is perfect voor wie houdt van buiten leven, tuinieren in potten of simpelweg met gezelschap wil genieten in de buitenlucht. Het appartement is gesitueerd in een complex met lift en beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, een absolute luxe in deze populaire wijk. Daarnaast beschik je over een ruime berging van 13,5 vierkante meter in de onderbouw. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch op korte afstand van winkelcentrum Het Rond met vele winkels, restaurants en NS-station. Uitvalswegen naar de A12 en A27 liggen tevens dichtbij. Dit appartement is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en natuur. Indeling Nadat je de auto hebt geparkeerd in de ondergrondse parkeergarage loop je via de centrale ingang naar de voordeur van het appartement dat zich bevindt op de begane grond. Bij binnenkomst stap je binnen in de ruime entreehal, waar zich links de meterkast bevindt, met aangrenzend een separate technische ruimte waar zich de Cv-ketel bevindt. Aan de linkerzijde tref je de betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Naast de badkamer vind je de separate betegelde toiletruimte. De toiletruimte is netjes en beschikt over een hangend toilet en fontein. Het appartement beschikt over maar liefst drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan twee te bereiken zijn vanuit de entree. De derde slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. De woonkamer beschikt over een ruimte van maar liefst ruim 54 vierkante meter. Opvallend is toch wel de ronde erker, wat zonder twijfel een van de mooiere plekjes van het appartement is. Door de gebogen vorm en de grote ramen rondom word je hier als het ware omarmd door het licht en het uitzicht. Of je hier nu zit met een boek, geniet van je ochtendkoffie of gasten ontvangt aan een gezellige ronde tafel, de erker geeft een gevoel van rust, ruimte en verbondenheid met de natuur. Het is een plek waar je graag wilt zijn, elke dag opnieuw. Vanuit de woonkamer loop je de halfopen keuken binnen die beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend tref je nog een separate berging die goed zou kunnen dienen als bijkeuken. Verder loop je of vanuit de woonkamer of een van de slaapkamers het ruime terras op. Het ruime, omlopende terras is een verlengstuk van de woonruimte en biedt een ongekend gevoel van vrijheid. Met een oppervlakte van ruim 100 vierkante meter is er alle ruimte voor meerdere zitjes, een grote eettafel, plantenbakken of zelfs een loungeset. Dit terras is niet zomaar een buitenruimte, het is een volwaardig leefgebied waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Laat deze kans niet voorbijgaan, plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust die de woning te bieden heeft! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
395 m³
Building bound outdoor space
109 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Terra Acc28L (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.